从今年9月1日起，我国个税起征点将从现行的2000元提高到3500元。起征点提高后许多中低收入阶层纷纷叫好，但同时却有另外一部分人因为不能再纳税而表示失望。

市民：无法提供纳税证明将无法买房

6月30日下午，十一届全国人大常委会第二十一次会议表决通过了全国人大常委会关于修改个人所得税法的决定。根据决定，个税起征点将从现行的2000元提高到3500元。在西安，大多数工薪阶层的月收入低于3500元，因此对他们来说个税起征点调高是一大利好，但记者在采访中却发现，却有人因为个税起征点调高不能纳税而郁闷。

在西安明德门一家杂志社上班不到一年的小王表示，自己每月工资刚好在3000左右，正准备在西安买房，但由于自己不是西安市的户口，且单位目前还没有为自己办理社保，根据西安市一季度出台“限购令”：无法提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭在禁购之列，原本打算在纳税一年后申请买房的小王却因为此次调整而不能在纳税，因此也将不能向有关部门提供纳税一年的证明。“买房看起来又遥遥无期了……”小王无奈的说。而在华商网记者采访中，向小王这样的情况还有很多。

专家：政府应放宽限购令

对此，华商网记者电话采访了西安万人购房团团长、楼市资深评论员李连源。“但是起征点提高后，本来是一种放松，但因为有限购令的存在，一部分想买房但收入又达不到3500元的人，就因此而受到很大的影响，这也将对西安房地产市场产生比较大的影响”，李连源表示：“这就需要放宽目前的限购令政策”。

“很多人在3500元线下，无法买房，因此限购令政策一定要适时进行调整，政策不是铁板一块，更应该人性化”，李连源建议相关部门，员工要买房，可以持由企业提供的企业营业执照、单位证明等，而不必一定要出具个人纳税证明；私营企业主买房可以提供营业执照和个人身份证，这样就可以减少因无法提供纳税证明而无法买房的情况发生。

“寄希望于政府，去呼吁，去反应，只要我们所呼吁和反应的符合市场规律，那么放宽限购令政策就完全有可能”，李连源称。

本文导航· 第1页：个税3500起征市民买房受限 专家呼吁放宽限购· 第2页：国家出台楼市限购政策 在短时间内不会很快取消 http://news.jn.soufun.com/2011-07-13/5418839.htm 个税3500起征市民买房受限 专家呼吁放宽限购

国家出台楼市限购政策 在短时间内不会很快取消 财经网

 据中国证券报报道，住建部政策研究中心副主任王珏林近期表示，今年房地产市场可以分为观望、转暖和稳定三个阶段，目前楼市处于第二个阶段。楼市调控政策仍然处于全面贯彻落实到位的过程，限购政策短期内不会取消。

关于近期有传闻说部分楼盘要取消限购政策，王珏林表示这个应该是不会的。他说，信贷、限购等消费政策不会放松。为了满足刚性购房需求，未来投资性购房需求将受到一定限制。

王珏林预计，如果1-5月的销售情况持续下去，今年我国房地产销售面积将接近8万亿平方米，超过2007年的水平，仅仅比2009年相差1万亿平方米。从销售量、房地产投资、施工面积等指标来看，目前的房地产形势不如想象中那么坏。

但他也同时指出，这是针对全国楼市总体情况而言，北京等一线城市则不容乐观。

王珏林认为，目前对楼市影响最大的政策是加息。去年下半年以来，央行已经四次加息，存款准备金率则上提至21.5%，目前来看加息还不会停止脚步。加息对房地产业的影响主要在两个方面：首先是开发企业的成本提高了，银行贷款的利息在增长；第二是消费者成本也在提高，连续四次加息之后，购房者需要支付的房贷总利息已经大大增加。

王珏林6月15日在国金证券2011年中期策略会上曾表示，如果房价还在上涨，那么限购范围肯定扩大，甚至可能扩大到全国。

王珏林指出，未来一段时间房价很可能仍会处于“上不去，下不来”的状态。

从今年9月1日起，我国个税起征点将从现行的2000元提高到3500元。起征点提高后许多中低收入阶层纷纷叫好，但同时却有另外一部分人因为不能再纳税而表示失望。

市民：无法提供纳税证明将无法买房

6月30日下午，十一届全国人大常委会第二十一次会议表决通过了全国人大常委会关于修改个人所得税法的决定。根据决定，个税起征点将从现行的2000元提高到3500元。在西安，大多数工薪阶层的月收入低于3500元，因此对他们来说个税起征点调高是一大利好，但记者在采访中却发现，却有人因为个税起征点调高不能纳税而郁闷。

在西安明德门一家杂志社上班不到一年的小王表示，自己每月工资刚好在3000左右，正准备在西安买房，但由于自己不是西安市的户口，且单位目前还没有为自己办理社保，根据西安市一季度出台“限购令”：无法提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭在禁购之列，原本打算在纳税一年后申请买房的小王却因为此次调整而不能在纳税，因此也将不能向有关部门提供纳税一年的证明。“买房看起来又遥遥无期了……”小王无奈的说。而在华商网记者采访中，向小王这样的情况还有很多。

专家：政府应放宽限购令

对此，华商网记者电话采访了西安万人购房团团长、楼市资深评论员李连源。“但是起征点提高后，本来是一种放松，但因为有限购令的存在，一部分想买房但收入又达不到3500元的人，就因此而受到很大的影响，这也将对西安房地产市场产生比较大的影响”，李连源表示：“这就需要放宽目前的限购令政策”。

“很多人在3500元线下，无法买房，因此限购令政策一定要适时进行调整，政策不是铁板一块，更应该人性化”，李连源建议相关部门，员工要买房，可以持由企业提供的企业营业执照、单位证明等，而不必一定要出具个人纳税证明；私营企业主买房可以提供营业执照和个人身份证，这样就可以减少因无法提供纳税证明而无法买房的情况发生。

“寄希望于政府，去呼吁，去反应，只要我们所呼吁和反应的符合市场规律，那么放宽限购令政策就完全有可能”，李连源称。

国家出台楼市限购政策 在短时间内不会很快取消 财经网

 据中国证券报报道，住建部政策研究中心副主任王珏林近期表示，今年房地产市场可以分为观望、转暖和稳定三个阶段，目前楼市处于第二个阶段。楼市调控政策仍然处于全面贯彻落实到位的过程，限购政策短期内不会取消。

王珏林预计，如果1-5月的销售情况持续下去，今年我国房地产销售面积将接近8万亿平方米，超过2007年的水平，仅仅比2009年相差1万亿平方米。从销售量、房地产投资、施工面积等指标来看，目前的房地产形势不如想象中那么坏。

但他也同时指出，这是针对全国楼市总体情况而言，北京等一线城市则不容乐观。

王珏林认为，目前对楼市影响最大的政策是加息。去年下半年以来，央行已经四次加息，存款准备金率则上提至21.5%，目前来看加息还不会停止脚步。加息对房地产业的影响主要在两个方面：首先是开发企业的成本提高了，银行贷款的利息在增长；第二是消费者成本也在提高，连续四次加息之后，购房者需要支付的房贷总利息已经大大增加。

王珏林6月15日在国金证券2011年中期策略会上曾表示，如果房价还在上涨，那么限购范围肯定扩大，甚至可能扩大到全国。

王珏林指出，未来一段时间房价很可能仍会处于“上不去，下不来”的状态。

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