2011年过半，经历了史上最严厉的楼市调控，1-6月江苏省各主要城市商品房市场普遍呈现销量减少，价格走势平稳的状况。南京、苏州、淮安、泰州6月份价格指数微幅下跌，上半年的宏观调控已初见成效。

南京网上房地产显示，1-6月南京共成交商品住宅19643套，相比2010年上半年成交量下降了15%，相比2009年上半年成交量降幅更超过50%。成交下降则库存明显增加，截至6月底，南京可售房源达35000多套，同比增幅43%。

据了解，1月份南京市商品住宅成交量大概有7200套，该成交量占上半年成交量的40%。随着1月底中国限购令的出台及2月份南京市限购措施的推出后，南京商品住宅成交量呈现下滑的趋势。同样的状况也出现在其他城市，无锡今年1-6月共成交商品住宅13860套，相比去年同期减少了34%，扬州1-6月成交商品住宅6523套，同比减少7.4%。

据统计显示，南京1-6月份商品住宅价格呈现波动走势，整体保持着滞涨的局面，平均价格一直在1.1-1.2万元/㎡之间徘徊，环比涨幅逐月下降，五月更是出现了近一年来房价首次环比下降，降幅0.03%。六月，房价继续降价，降幅增加到0.59%。

根据中国房地产指数系统公布的六月份中国100个城市价格指数，江苏苏州、南通、泰州、淮安等市六月房价均出现环比下跌。

7月12号，中国国务院常务会议继续强调要求加强房地产调控，对房价出现过快上涨的二、三线城市也应采取必要的限购措施，业内人士分析，未来限购将逐步走向全国化，预计限购城市将从现在的43个扩大到百个以上，这也打消了开发商投资者对下半年楼市放开的期待。下半年，房地产开发企业将面临新一轮洗牌。

新闻收集整理：江都房产网