来自市住建委网上房地产的统计数据显示，截至上周五晚上7点，我市共有36913套住宅库存量，创今年新高，比6月又多出1000多套。记者同时获悉，北京、上海、广州等多个城市的房源库存量都逼近历史新高，其中北京楼市的存销比达到了14.8：1。“这表明楼市调控政策效果已经显现，多个城市在今年下半年或明年上半年都有着供应井喷的潜力。”一位业内人士表示。

据了解，我市库存量最多的板块还是江宁和江北，均超过8000套。库存量急剧增加与近期多家楼盘领取销售许可证有关。

南京网上房地产的预售许可公告显示，近一周内，万科金域蓝湾、奥斯博恩、金地自在城、南京万达广场、德盈国际广场、大地伊丽雅特湾、九月森林等近10家楼盘领取了新房源的销售许可证。

“库存量不断上升，开发商的销售压力日益加大，预计8月份促销和降价现象会增多。”南京一位业内人士透露，8月份我市共有46家楼盘有推出新房源计划，江宁和江北两大板块依然是重头。其中，江宁板块将有12个楼盘推新，江北板块将有13个楼盘推新。城东、城南、城北3大板块，均有5个左右的项目推新。

来自北京市房地产交易管理网统计，截至7月20日，北京市一手住宅库存量为10.7万套，这一数额处于今年高点，根据上半年北京市的销售速度，北京楼市的存销比达到了14.8：1，即在不新开盘的情况下，按照上半年的销货量北京市场房源可供销售近15个月。而截至7月20日，上海可售一手住宅为53948套，面积为783.9万平方米，据中原地产预测，其存销比为12.4：1，库存也需要较长的消化时间。截至7月20日，广州市的未售房源为73728套，可售房源为36034套，也显现出积压态势。

业内人士分析认为，今年下半年及明年上半年全国范围内潜在供应量放大的概率极大，供大于求将成常态，明年第一季度楼市供销差将达到顶峰，价格面临较大的下行压力，未来市场走势正朝着调控预想的方向发展，房地产市场正进入由政策主导转向市场力量主导的局面。

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