为解决“夹心层”住房难问题的公租房正流向知名企业的精英阶层。

“中铁19局分了300多套、诺基亚300多套、奔驰150多套，都是纳税大户。共有50多家企业分到了房子。”一位消息人士向记者透露。北京亦庄开发区核心生活区的鹿海园四里小区显得格外热闹，一周前，小区的住户已陆续搬迁入住，这是北京首批“人才公租房”迎来的第一批新主人。他们均是亦庄开发区知名企业的白领。

8月3日，记者走访了该小区，小区总建筑面积30余万平方米，是北京城建(600266,股吧)集团专为亦庄开发区配建的人才公租房。由北京经济技术投资开发总公司持有管理，面向开发区入园企业配租，再由企业租给员工。而据某机构调查数据显示，诺基亚工程师的平均月薪为10375元，2010年北京市普通职工的平均月薪则为4000多元。

奔驰公司一位员工告诉记者，“鹿海园四里小区租金22元/平方米，按90平方米计算，每月租金为1980元。与该地段同面积其他小区月租金2500元相比，约低25%。”

亦庄开发区管委会在给记者的回复中表示，目前该小区房屋装修工程已完工，企业承租人员正在办理入住手续，截至目前，已有近800户办理了入住手续。

而据记者走访的另一人才公租房小区——海淀园区苏家坨同泽园西里一期的物业人员介绍，该小区也已有200余户办理了入住手续。

公租+人才

在公众概念里，公租房服务对象为中低收入“夹心层”，原本与收入丰厚的外企白领无关。但人才公租房又是如何定义呢？

2009年8月1日起实行的《北京市公租房管理办法》规定，“公共租赁住房是政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房”、“供应对象为本市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租房、经济适用房、限价房资格审核尚在轮候的家庭及其他住房困难家庭”。显然，此前北京市公租房政策主要是面向拥有北京市户籍的中低收入住房困难群体。

为落实中央及北京市建设人才公寓指示精神，推进中关村国家自主创新示范区人才公共租赁住房建设，2010年12月23日，中关村科技园区管理委员会联合北京市发改委、北京市财政局等7部门下发了《关于中关村国家自主创新示范区人才公共租赁住房建设的若干意见》，明确人才公共租赁住房是政府提供政策支持，限定供应对象和租金水平，面向在示范区内创新创业的各类人才出租的住房，是北京公共租赁住房体系的组成部分。申请公共租赁住房的人员必须同时满足申请人所在企业在中关村国家自主创新示范区内注册并纳税；具有大学以上学历，或具有中级以上职称、高级技师资格；在北京市范围内无住房且没有享受过中央或北京市的其他优惠住房政策等。

这就意味着，中关村科技园区内企业的非京籍科技人才，也可通过企业承租到公租房.

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