同时,根据北京市发改委的文件,细分了二手房中介费收费标准的4个档次,由2.5%降至2%的,是总价500万以下的房屋;500万-2000万、2000万-5000万、5000万以上的房屋,二手房中介费的收费标准依次是1.5%、1%、0.5%。“以前只是规定了收费上限2.5%,但是并没有这个细分的标准。”
链家地产首席分析师张月表示,此前,无论总价多少,收费上限都是2.5%, 实际费用则按协商结果而定;此次细分标准的颁布,尤其是对总价较高的房屋,收费上限已经远远低于2%。胡景晖表示,此次调整,对中介行业的发展提出了一定的挑战,目前二手房成交已经大幅下降,尤其对中小经纪公司冲击更大,会加速行业的洗牌;二手房房屋中介行业,在经营模式、服务等方面,也会随之进行相应的调整和重新思考。经济观察网记者胡芳洁 自8月31日起,北京市二手房买卖中介费调低0.5%,中介费的收费上限,由住宅成交价的2.5%,下调至2%。
8月29日,北京市发改委发布《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》和《关于加强本市住宅买卖经纪服务收费管理的通知》作出上述调整。
此次发改委降低中介收费的上限,幅度虽然只有0.5%,但对于经纪公司而言,有显著的影响.
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