购房时在户型的选择上面是至关重要的，如果户型不好，房子的光线等各方面的劣势就一触即发。因此在购房时，选择好满意的户型是非常中要的。那就随小编来一起学习一下怎样选择适合自己的户型吧。

选择户型遵循怎样原则

      一般来说，户型包含着两层意思：一是指房子的面积大小，常说小户型、大户型就是指它的面积；二是针对房屋空间的功能划分。前者是量的大小，变化有限。后者变化就丰富得多了，也是购房者关注的重点。在经济实用的基础上，选择户型基本遵循“面积适当、尺度适宜、分区合理”的原则。首先，面积适当。紧凑实用，功能分布合理，不同的功能有相应的活动空间，把房间划分为若干功能空间。

      尺度适宜。各功能空间分布应具有合理的大小尺度和相互关系。通常来说，人们理想的客厅面积在20平方米—30平方米，客厅开间不小于4.2米，最好能达到4.5米，否则会影响看电视的效果；卧室面积应在12平方米—15平方米，双人卧室的开间不小于3.6米。卫生间、厨房、储藏间各占4平方米—5平方米，阳台5平方米—6平方米，这样的面积分配基本符合当前人们生活使用需求和生活习惯。

      分区合理。现代房屋设计较为完整的功能分区应为：卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、书房和储藏、更衣间等。对于个人的情况不同，分区也有所变化。

人性化是置业者关注焦点

     随着购房者购房成熟度的提高，对户型的具体需求和侧重点有明显体现。在户型选择上，宁波首次置业者更倾向于二室二厅一卫，而选择三室两厅二卫以上中大户型的改善性需求也不在少数。受户型影响，在居住面积的选择上，90平方米—120平方米的实用、享受并重的户型，以及120平方米—140平方米的也拥有庞大的购买群体。除此之外，购房者对于户型设计的要求也在不断提升。

     居住空间的舒适度和人性化设计成为购房者普遍关注的焦点，也是衡量户型优劣的重要标准。追求生活品质和营造其居住文化的时尚流行，已经在购房者中产生了一定的影响。有业内专业人士表示，宁波房子的户型注重功能性、享受性和私密性，其实就是对人性化设计的一种诠释。无论怎样创新，都要在人性化的基础上进行。

舒适实用是户型选择的关键

      好的户型共同的特点是进深短，做到全明设计、动静分区。按照居住的使用目的侧重点各有不同，可以将户型分为过渡型、经济型、舒适型、豪华型四种，而目前最受宠的户型要数舒适户型。舒适户型至少是三房，首先要求空间尺度具有舒适性，面积一般在110平方米以上；其次要采光、通风良好，因此一般为全明设计；还要求有景观阳台和工作阳台等等。在走访中了解到，购房者几乎一致要求户型必须“通透”，表示采光、通风好才是好户型。要做到通透，专业人士说，如果客餐厅相连，最好能有开放式阳台与落地玻璃遥相呼应。

      既能保证客厅的采光充分，而且还可以享受到春、夏的“穿堂风”。厨房当然也要注意保证良好的采光和通风条件，闷在一角的厨房会降低工作热情，而且可能会滋生病菌。卫生间也同样如此，不然容易产生异味。对于卧室，应该尽可能朝南，如果不便，首先应满足客厅与主卧。

      “需求的人性化必然带来设计上的多样化，这要求开发商在户型设计上富有弹性和前瞻性。在保证以上功能划分基础上，房屋通透性也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志。过于曲折的户型设计常使室内空气阻隔，而空气对流是一项很重要的环保指标，它直接影响人们入宅的舒适度。”有房地产专业人士这样说。

      一套好的户型，除了注意通透外，动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开也很重要。客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在同一区域；书房、卧室的“静”区放置于另一区域，这样能保证日常生活井然有序，厨房与卧室的分开还可以杜绝油烟污染，提高生活质量。

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