中新网9月30日电(段红彪) 时至2011年9月底，被称为史上最严的“新国五条”出台已满一年，各项调控政策开始显现效果，楼市走向发生微妙变化。2011年第三季度，房地产市场呈现出更加复杂的态势，各项具体政策与业内重要事件影响到人们生活的方方面面，房地产相关新闻频频成为舆论热点。

　　中国新闻网房产频道联合新浪乐居，评选出2011年第三季度十大房地产新闻，全面梳理2011年第三季度房地产业内的重大新闻事件，力求抽丝剥茧，掌握政策脉搏，洞悉楼市走向，在“十一”黄金周为网民奉上最具价值的新闻盛宴。

　　2011年第三季度十大房地产新闻榜单：

　　北京CBD核心区九地块出让

　　7月6日上午，北京对CBD第二批共计9幅地块进行招标出让，底价总额达169.93亿元，如果以最高投标价计算总价246.55亿元，溢价45%。在房地产调控的大背景下，商业地产的热剧被渲染到最高潮。而其中Z11地块的出价与底价蹊跷一致，更是引发行业大佬质疑，一时间成为业内热议的热点。

　　北京房屋租赁管理规定公布 房租异常政府可干预

　　7月12日，北京市政府公布《北京市人民政府关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定》，新规中首次明确，承租人应当配合出租人进行房屋出租登记，不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。同时，租赁市场在短期内出现租金较大波动等异常变化，政府可以采取必要的临时干预措施，稳定租赁市场。

　　国务院要求：房价上涨过快的二三线城市也要限购

　　7月12日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议要求，要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。至此，限购令开始向全国蔓延。

　　新婚姻法解释：婚前个人按揭买房离婚时归个人

　　8月12日，最高人民法院对《中华人民共和国婚姻法》若干问题作出解释，首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有，但应对参与还贷的配偶给予公平合理的补偿。由于在离婚案件中，按揭房屋的分割是热点问题之一，因此，这一新的解释引发坊间热议。

　　北京部分楼盘降价，引发老业主激烈“维权”

　　随着调控不断深入，各地楼市开始出现下行压力，其中，北京通州房价的下行可谓登高跌重。从8月份开始，通州多个楼盘陆续降价促销，也因此而引发了部分楼盘的老业主集体维权，要求返还差价。类似事件仅在通州便发生多起，这无疑也使存在降价压力的开发商进退两难。

　　房产证加名征税风波

　　新婚姻法解释出台后，各地传出房产证“加名热”， 全国各地在房产证上加名是否征税问题上执行混乱，南京、武汉、石家庄等多个城市要求对房产证加名征税，由此引发舆论质疑。此后，财政部和国家税务总局联合发出通知，宣布婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

　　11部委要求清理违规高尔夫球场 监管不力将追责

　　8月17日，国家发展改革委在其官方公布了《关于开展全国高尔夫球场综合清理整治工作的通知》，要求坚决制止违规建设高尔夫球场现象，在全国开展高尔夫球场综合清理整治工作。重点督办严重违法违规项目，从严处理瞒报项目，并追究相关单位和人员的责任。

　　国土部透露：中国将取消土地供应双轨制

　　9月中旬，有媒体报道称，国土资源部透露，我国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。国家土地副总督察甘藏春表示，土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制，提高土地供应和调控能力。舆论对此高度评价，认为取消土地供应双轨制，有利于维护土地市场公平。

　　最高法紧急通知：征地拆迁强制执行中遇极端行为等应停止

　　9月9日，最高人民法院在其官方网站发布《最高人民法院关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》，要求凡在执行过程中遇到当事人以自杀相威胁等极端行为、可能造成人身伤害等恶性事件的，一般应当停止执行或首先要确保当事人及相关人员的人身安全，并建议政府和有关部门做好协调、维稳工作，确保执行活动安全稳妥依法进行。

　　国务院明确公租房面积和租金标准

　　9月19日，国务院常务会议要求，公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。

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