\"十一\"黄金周楼市销售情况不佳 \"银十\"风光不再

中国楼市的传统旺季“金九”已归于平淡，而刚刚过去的“十一”黄金周的销售情况似乎也预示着“银十”风光不再。

3日拉开帷幕的上海房地产秋季展示会人气虽旺，但观望者居多；深圳等地的房地产交易会甚至出现了客流下滑、看多买少的局面。“观望情绪更明显，”一位参展商说。

新华视点：楼市淡·金饰俏·旅游热--盘点黄金周市场

政策调控趋紧下的楼市归于平淡，传统的“金九银十”或难显现，但“假日经济”却着实带火了国内消费市场。随着消费渠道不断拓宽、居民消费潜力增长，旅游、休闲、购物市场均呈现繁荣景象。

黄金周楼市成交惨淡 拐点确立有赖政策持续深入

在刚刚过去的黄金周，楼市成交惨淡，传统的“金九银十”未能改变楼市的低迷局面，房价过快上涨的势头受到了初步遏制。专家指出，旺季成交不旺，必将加剧开发商的资金饥渴，进而推动房价拐点加速到来，但拐点的最终确立则有赖于政策的持续和深入。

国庆黄金周各地楼市概览

北京：国庆黄金周住宅成交866套 环比大跌62%

备受瞩目的十一长假楼市在一片冷清中收官，10月1日至6日，北京住宅成交总量为866套，环比下跌62%。

楼市遇冷，垃圾也被“冷落”。因为文明素质的提高和执法力度加强，今年天安门地区的垃圾比去年同期减少58%。

10月5日，市民在成都世纪城新国际会展中心咨询楼盘信息。第38届成都房地产交易会(2011秋季)正值国庆长假期间举行，众多市民前往咨询、购房。据悉，为期5天的本届房展会共有6大展馆7万平方米的展场，129家开发企业携231个参展项目亮相。新华社记者 江宏景 摄

上海：假日楼市开展价格疑假摔 购房者观望情绪仍浓

昨天，为期四天的“假日楼市—2011上海房地产秋季展示会”在上海的展览中心拉开帷幕。与“五一”时相比，昨天展会首日便迎来4万观众，人气明显高涨。开发商打折叫卖声此起彼伏，不过由于价格有“假摔”嫌疑，购房者观望情绪依然强烈。

深圳：缺乏实质性降价 楼市黄金周遭冷场

来自市场的迹象显示，继“金九”泡汤之后，深圳楼市“银十”似乎同样遭遇了“滑铁卢”。连日来，深圳市秋季房地产交易会出现了客流下滑、看多买少的“惨淡”局面。市场分析认为，市民对控制高房价的预期与房地产开发商缺乏实质性降价举措之间的巨大落差，是造成当前房地产市场交易持续低迷的主要原因。

广州：国庆楼市冷热不均 优惠幅度带动人气走向

国庆黄金周进入第三天，楼市中这场不见硝烟的售楼大战仍在火热进行。新快报记者通过调查采访发现，在历来以平稳著称的市区楼市，国庆期间也涌现了不少亮点楼盘，现场人气爆棚。不过也有少数楼盘，在人气方面与国庆前夕无明显差异。房地产专家韩世同表示，在目前的市场大环境下，无论是市区还是郊区，要想有较大的成交量，实质性的优惠折扣必不可少。他还预测，随着时间的不断推进，市区盘的优惠折扣会在10月份进一步放大。

杭州：楼市“银十”开篇勉强及格 7天成交255套

“十一”长假7天，很多楼盘都推出了针对性的促销活动，名城湖左岸7.5折、金隅观澜时代7折……与卖方的“给力”相比，买方市场表现相当“淡定”：截至昨晚6点，杭州主城区共成交商品房255套，其中住宅成交91套。

10月4日，一些重庆市民在一楼盘销售中心听销售人员讲解周边环境情况。国庆长假期间，是楼盘促销的黄金时段，重庆各大楼盘纷纷推出各种降价、打折促销活动，吸引有购房意向者前往参观选购。 新华社记者 李健 摄

南京：国庆楼市仍低迷 成交量同比跌五成

“十一”黄金周期间，南京10余家楼盘共推出千余套新房源，不过成交量和认购量依然低迷。网上房地产数据显示，10月1日—10月7日，南京楼盘共成交177套，与去年同期344套的成交量相比下跌了五成，认购量同比则下跌四成。

济南：特价房遭遇冷脸 黄金周7天只卖出186套房

作为“银十”开局的黄金周，省城不少开发商铆足了劲儿大搞打折促销。然而市场却不买账，整个黄金周7天只成交186套，其中10月4日还出现了零成交。“银十”开局不利，政策调控下，开发商与购房者的博弈要持续到何时？

重庆：国庆楼市陷低潮 成交量同比降六成

黄金周七天，成交最多的一天仅有177套，今年重庆楼市黄金周的成交量，可谓惨不忍睹。

以往的国庆黄金周都是各大楼盘的销售旺季，2010年国庆节前夕，国家出台房地产调控措施，但国庆黄金周期间重庆主城仍成交商品住宅2600多套，到今年黄金周前，重庆楼市每周住宅成交套数最新统计是每周2586套，日均仍超过350套。

广东：粤西楼市“银十”开局惨淡

由于国家房地产调控政策收紧，在今年的“金色九月”，中国各地房企业绩普遍遭遇“滑铁卢”。记者连日来走访粤西房地产市场了解到，国庆黄金周期间，茂名市区6564套新建商品房中，仅卖出15套，而房价几乎接近珠三角地区水平的湛江市霞山、赤坎区，也只有29套新房成交，“银十”开局惨淡。

西安：楼市低迷 购房者持续观望

国庆黄金周是开发商回笼资金的最佳时机之一。“十一”假日期间，各种促销手段轮番在西安房地产交易市场上演。记者了解到，大批楼盘竞相让利促销，但房价并未普遍下降，西安楼市仍轻度低迷。不少购房者表示，将继续观望。

武汉：促销7天卖房约1200套 日销量仅有9月一半

国庆长假，全市20多个楼盘做活动，或加推新房，或开盘，但多数成交量并不尽人意。

昨日，市房地产市场信息网数据显示，7天里，全市共成交商品住房约1200套，日均销量170余套。而9月份全市住房日均成交量为333套，日均降幅达到五成。

长春：“十一”黄金周楼市爆冷成交环比降七成

“卖得不好，没几个人，一天卖不上一套。”7日，记者来到长春市某楼盘，销售经理愁眉苦脸地说。据了解，“十一”黄金周长春楼市开局低迷，成交环比降七成。

太原：黄金周楼市促销多 消费者仍观望

国庆黄金周，不少房地产商都推出了优惠促销活动。但记者走访太原几个楼盘发现，消费者问多买少，大多持观望态度。

“兰亭·御湖城，到访即送电影票，国庆7天买房送家电，10月1日至10月4日期间成功购房客户可享价值3888元购房优惠。”“富力云栖谷，特推8套特惠单位，国庆7天认购即可享受98折优惠。”……国庆来临，一些楼盘纷纷推出各种优惠活动。

宁波：长假看房者寥寥 楼市“黄金周”里难“淘金”

虽然长假给了购房者大把的看房、选房时间，同时开发商也在长假里给出了特别的购房优惠，但在楼市低迷的背景下，这个“黄金周”里，甬城多数在售楼盘的售楼处内还是看房者寥寥。

新闻收集整理：江都房产网