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10月南京二手房成交创新低 业内呼吁降价救市
发布日期:2011-11-08  浏览次数:1156 次

 10月份刚刚结束,根据网上房地产最新的统计数据显示,10月份南京二手房仅成交了2247套,同比去年下降了6成多,也创下了今年新低,这种下滑趋势已经持续了4个月。业内专家指出,严厉的调控政策可能还要继续下去,二手房市场的寒冬也要再维持一段时间。


  从区域的成交量来看,10月份江宁区的成交3412套,列各区第一,其次便是鼓楼区,之前一直成交火热的浦口区,优势已经不再。低迷的成交量除了受到国庆长假的影响之外,很大程度上也是由于很多二手房买家的心态所致。我爱我家的市场部总监胡涓涓表示,当前市场上,大部分购房者普遍抱着“抄底”的心态,眼看着新房不断降价,对于现在出手购房依然犹豫不定,现在二手房市场看多买少的情况大范围出现。


  虽然成交量在大幅下滑,但是南京二手房的挂牌均价似乎还是没有松动的迹象。根据365地产家居网的统计数据显示,2011年10月份南京二手房的个人挂牌均价为12896元/平方米,和9月份的12873元/平米相比,仍保持在高位徘徊。


  满堂红置业市场部经理李媛表示,两江板块的二手房受到新房大幅降价的影响,价格确实出现了松动,但是主城区的很多二手房主心态依旧坚挺。


  “除非急需用钱的二手房主愿意下调报价,不然的话,很多房主都是挂高价,试试水,也不急卖”。胡涓娟表示,二手房主和开发商不同,大多数不存在资金短缺的现象,再加上限购令又阻止了不少人的换房的念头,他们也不急着卖房了,在价格上也不愿意做出明显的让步。

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