10月，二手房租金继续上涨。由于一手房市场销售惨淡，多城市均价降至半年最低，买卖需求萎缩，“转售为租”现象有所抬头。

　　上海房屋租赁指数办公室数据显示，2011年10月，上海房屋租赁指数为1316点，较上月上升3点，环比上涨0.24%，涨幅相比上月缩小0.02个百分点。高、中端市场涨幅缩小，低端市场涨幅扩大。

　　其中，该办公室所监测的高端市场18个控制点全部上涨。南京东路和陆家嘴板块均上涨0.25%，打浦桥板块上涨0.23%，天目西路板块上涨0.21%。此外，由于近来二手房交投低迷，一些豪宅房东若无资金链压力，则接受一定议价幅度仍无法达成成交后，开始选择以租代售。但因为此类房源依然稀缺，租金还是呈小幅上涨之势。

　　在中端市场和低端市场中，11个行政区的租金也全部上涨。一些刚需客因观望而转入租赁市场。

　　低端市场租赁客群主要以外来的生产、制造加工人员、建筑施工人员和商业服务性人员。

　　上海房屋租赁指数办公室认为：调控政策不会放松，供需变化导致的租金上涨趋势在短期内不会改变。 (杨春)

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