据网尚数据监控中心抽取南京全市8大片区101个楼盘样本分析显示，其中18个项目房价明显下滑，江宁区仍有四个项目价格上调，但11月南京房价整体下跌了0.95%，创今年新高。

　　分板块来看，仙林房价下降了1.44%。城南房价下跌了0.93%。江宁房价下跌了0.9%，城北房价下跌了0.27%。11月，江宁区不少楼盘直接降价销售，有楼盘均价下调500元/平方米，部分特价房的房价已低至“6”字头。

　　据南京市网上房地产统计，截至目前，全市待售商品住宅已经达到52288套，创出历史新高。据南京市住建委近日公布的统计数据，该市91家重点开发企业自我诊断的资金状况，目前资金链正常的企业仅27家，资金链紧张和偏紧的64家，资金缺口合计29 .89亿元。其中，最小的资金缺口1378万元，最大的超过了7亿元。

　　分析人士表示，进入四季度以来，南京楼市直接降价、大幅打折的楼盘均取得了较好的销售。价格坚挺，或者优惠力度小的项目无人问津。目前楼盘降价行为已经从城市郊区向城市中心蔓延，随着年底临近，资金紧张的楼盘还会不断采取低价入市的策略。但是目前市场观望情绪浓厚，日均认购量维持在100套左右的低水平，预计明年一季度前销售仍难破冰。　 (邓华宁)

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