江都第一房网专业介绍江都房地产各种信息的综合信息门户网-江都房产网 广告热线:13585255693 江都房产网手机简化版(欢迎点击使用) 设为首页 加入收藏

网站首页

资讯中心
房产资讯 政策法规
房贷理财 购房指南
市场走势 家居装修

推荐房源
房源出售 房源出租
求购信息 求租信息
商   铺 厂   房

网上售楼厅
团购信息
楼盘展示
实用工具


中介联盟

房产公司
中介公司
装修公司

会员中心
广告合作
联系我们
网站开发
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
手机简化版(欢迎点击使用)
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
 
您的位置:江都房产网首页 >> 房产新闻 >> 房产资讯 手机简化版(测试中,欢迎点击使用)
| 网站公告 | 房产资讯 | 政策法规 | 房贷政策 | 市场走势 | 房贷理财 | 购房指南
| 租赁指南 | 家居装修 | 今日关注 | 销售统计 | 江都楼市 | 贷款计算 | 中介公司
楼市价格拐点渐行渐近
发布日期:2011-12-23  浏览次数:800 次

 工行-上海财大上海住房价格指数显示,11月上海市新建住房价格环比下跌5.03%,二手住房价格环比跌幅也达到了4.44%,上海房价真的跌了!


  楼市表面波澜不惊,实则暗流汹涌。由中国工商银行和上海财经大学近日联合发布的11月份“工行—上海财大上海新建住房价格指数”显示,上海市新建商品住房与二手住房在成交进一步大幅下跌的同时,房价也在持续下滑。


  其中,11月上海市新建住房价格指数为117点,环比下跌5.03%,同比微涨0.24%;上海市二手住房指数为117点,环比下跌4.44%,同比下跌6.24%。


  更多房企加入降价行列


  临近年末,房地产调控的效果愈发明显。根据监测,11月份上海市新建商品住房与二手住房成交仍旧低迷。新建商品住房成交49.1万平方米,不仅同比去年相当于腰斩,甚至低于2008年楼市最低谷的水平。


  政策对房价的遏制作用也已经显现。指数显示,继今年7月上海新建住房价格出现本年首次下跌以来,8月至10月呈现窄幅波动,11月新建住房价格则明显下跌,指数环比跌幅达5.03个百分点,创今年下半年新高。


  销售的持续萎缩让大小房企面临巨大资金考验,再加上在前期中海、金地、龙湖率先降价促销的引领下,上月上海楼市更多的房企加入到降价行列,部分楼盘的降价幅度达10%—30%。据了解,在全国最大的房企———万科11月也加入了降价行列,颇有风向标的意味。


  90-140平方米跌幅最大


  从上海楼市各区县的表现来看,11月价格下跌的区县增多,共11个区县出现环比下跌,比上月增加1个,其成交量占总成交量的近八成。郊区除金山有微弱涨幅外,其余区县一致看跌,且跌幅较10月有所扩大。


  其中,跌幅最大的是青浦区,跌幅达10.95%,其次为南汇区和嘉定区,分别达8.28%和4.84%。值得注意的是,市区范围内如虹口、闸北、徐汇等价格也出现了下跌,但幅度明显低于郊区,初现下跌势头。


  从面积段来看,各区县90-140平方米的跌幅最大,环比平均跌幅达6.05%;90平方米以下跌幅达3.20%;140平方米以上跌幅最小,为2.01%。综合各区县,各面积段住房均下跌显著。


  部分区域二手房“追跌”


  11月工行—上海财大上海二手住房指数持续走低,为177点,环比下跌4.44%,较上月扩大了2.73个百分点,同比去年11月下跌6.24%,价格拐点渐行渐近。


  二手住宅价格下跌较一手住宅有一定的滞后性,而部分一手住房下跌幅度较大的区域,房东承受压力较大,议价空间也逐渐扩大。如近两月跌幅均较为明显的周康板块,购房者分流到新房市场现象比较多,二手房业主可议价3%-5%,而买家对于二手房的降价预期加大到10%-15%,11月二手房下跌了12%。


  市场形势依然胶着,但心理天平已逐渐向买方倾斜。年关过后,随着形势的明朗,在一手住房持续下调的影响下,买卖双方谁的心理更“沉得住”将决定二手房价今后的走势。(刘莉)

新闻收集整理:江都房产网

[投诉举报]   [请求删除]   [加入收藏]
上一条房产资讯:楼市限购城市房价跌幅明显  下一条房产资讯:2012年中山楼市大猜想:不是限不限 是看怎么限
关于我们服务条款帮助说明法律声明电子地图常用文档中介联盟广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
 
Copyright © 江苏江都房产网 江都房产网 地址:江苏省江都区
网站客服咨询电话:0514-86883593 手机:13585255693 在线QQ:584873562 微信:18921946693 欢迎加入江都房产网QQ群:42917453 房产中介群:33188412
苏ICP备2023011624号 
个性导航:江都房产网 | 房产资讯 | 房贷理财 | 购房指南 | 推荐房源 | 房源出售 | 房源出租 | 房产公司 | 房产中介公司