东方网记者方翔12月27日报道：密集释放的政策信号显示房产税试点已箭在弦上。财政部部长谢旭人25日在全国财政工作会议上表示，稳步推进房产税改革试点。不久前闭幕的中央经济工作会议也明确提出，要推进房产税改革试点。

即将结束的2011年，对于中国房地产市场来说，最让公众触动神经的，除了限购政策之外，就非房产税莫属了。刚刚结束的中央经济工作会议明确，2012年要继续推进“房产税改革试点”，虽然目前如何继续推进还是一个未知数，但最为关键的一点，是不能让后来者“埋单”。

从目前已经试点的情况来看，还是起到了部分抑制投资和投机性的消费。但是在税收总额和打压房价方面的效果并没有预期明显，其中很关键的一个原因就是原先的一些购买者通过了种种方式，让后来者“埋单”。

房产税设立的初衷，是让占有房产多的人交税，占有越多，交税越多。这样可以抑制在住房消费上的奢靡，为社会节约住房资源和土地资源。但从目前试点情况来看，拥有房子数量多的人，并没有比那些少的支付更多的房产税。特别是对增量房的征收，更是有可能对于刚性需求者造成误伤。

从世界上已经征收房产税的国家和地区来看，无论是增量和存量都在纳税范围内，这样最大的好处就是使得既得利益者也需要为自己的资产付出代价，会进一步促使他们将房价降低到合理的价位上。否则，如果只是对于增量房征税的话，无疑将使得存量房东既可以通过捂盘，又可以通过转嫁成本的方式，让买房者为房产税“埋单”，这样不仅不能起到房产税应有的作用，更有可能让人们对于政策产生误解，进而影响楼市调整的成果。

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