春节7天，全市成交9套新建商品住宅，二手房出现“零成交”。不仅如此，更有楼盘开发商要延至2月中旬才上班，出现“史无前例”的20天长假。业内人士指出，楼市调控政策坚定不移，造成消费者观望情绪持续加重，预计一季度津城楼市仍将呈下行走势，房价会不断探底波动。

　　观望加剧

　　多区县楼市零成交

　　市国土房管局每日房价显示，春节7天(1月22日至1月28日)本市新建商品住宅成交9套，成交面积1048.1平方米，均价16694元/平方米，二手住宅没有成交。其中，和平区、红桥区、西青区、北辰区、滨海新区、武清区、宝坻区、蓟县、宁河、静海新建商品住宅成交量均为0。

　　业内人士指出，农历新年期间，大部分开发商仍处于观望期，由于新年销售压力相对减少及市场预期尚不明朗，很多项目推货动力不足，降价动作并不明显。即使有各种新春购房优惠活动，也未呈现价格骤减态势。另一方面，购房者的观望情绪同样浓厚，春节期间大多忙于走亲访友，楼市成交因此跌入谷底。

　　无人看房

　　售楼小姐极度郁闷

　　春节期间，与金街、古文化街熙熙攘攘的人流形成鲜明对比，大大小小的楼盘销售中心大门紧闭，很多到初五、初六之后才开门纳客。即使是开放的楼盘，也仅有一两个工作人员值班。昨天下午2点，记者在津塘公路附近某楼盘销售中心看到，偌大的大厅内没有一个客户，仅有两个售楼小姐。看到记者后，售楼小姐即刻迎上前来，得知记者并不买房后，她露出极度郁闷的表情。“从初六早上上班以来，没有一位真正的购房者到访，真不知道楼市到底怎么了！”

　　实际上，本市拆迁、结婚等刚性需求购房者数量不少，为什么他们现在都远离楼市了呢？白领小赵表示：“过年期间开发商不会推出好房，也没什么优惠，没必要去看。”市民小孙则认为：“目前楼市正在深度调整，房价还会继续下跌，现在买房不合适。”

　　无心恋战

　　开发商干脆放长假

　　面对低迷的市场行情，开发商干脆选择暂时休息，静等开春以后再发力。记者了解到，和往年不同，今年不少房地产公司的春节假期变长了，有的公司甚至到2月中旬才上班。“我们从腊月二十八开始放假，一直到2月10号才上班，假期长达20天。”本市某大型开发商一李姓策划总监表示。

　　首都师范大学教授郭海燕分析：“今年春节时间比较靠前，大家的注意力都转移到团聚或旅游上，对楼市的关注度降低。面对各方普遍不看好的春节楼市，开发商更显得无心恋战，干脆放起了大假。”

　　市场数据

　　2月新开盘量继续走低

　　市场成交日趋低迷，让开发商入市更加谨慎。据搜房网数据监控中心统计，在即将到来的2月，本市仅有11个项目预计开盘，数量与1月相比减少8.33%，新开楼盘中以环城四区和远郊区县项目居多，其中纯新盘8个。业内人士指出，2月本市新开楼盘数量继续走低说明开发商对一季度楼市的信心仍不足。由于一季度宏观政策环境变化的可能性很小，再加上市场供应亮点不突出，预计房价和楼市成交都将持续低位运行。

　　北京市住建委

　　春节楼市零成交因交易系统暂停

　　针对有媒体报道北京楼市春节期间零成交，北京市住建委相关负责人29日回应称，这是因为春节期间，北京市暂时停止了房地产交易权属管理系统等服务。

　　记者29日登录北京市住建委官方网站发现，1月中旬北京市住建委曾发布了一条公告：“定于2012年1月21日15：00-1月29日9：00，暂停北京市房地产交易权属管理系统、存量房交易服务平台对外服务。由此，给广大用户带来的不便，敬请谅解。”

　　上述北京市住建委相关负责人告诉记者，借助房地产交易权属管理系统还可以很容易地查询用户名下的房产情况，这个系统是执行楼市限购的判断依据之一。春节假日该系统暂时关闭，相关购房手续自然无法办理。

　　上述北京市住建委相关负责人表示，从29日上午开始，北京市房地产交易权属管理系统已经开始运行，相关购房手续可以进行，今后的楼市成交将是真实的市场状态。

　　记者春节期间走访发现，从市场面来看，楼市确实冷清。在多个售楼处及中介门店，记者普遍看到的是关店停业。根据伟业我爱我家集团统计，1月16日—22日北京全市新建商品住宅网签总量为536套，环比前一周的网签总量下跌了70.2%，与去年同期相比下跌了83%。全市二手住宅网签总量为785套，环比前一周的网签总量下跌了30.2%，与去年同期相比下跌了86.5%。

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