2012-3-12连续几年，房地产都是两会关注的热点话题之一。然而，在中央政府调控政策预期极其明朗下，今年两会上代表委员涉及房地产问题的相关提案议案，以及谈论房地产的“兴趣”明显降温。不过，记者在采访中却发现，随着调控进入深水区，有关房地产问题的讨论也更加深入。房产税利弊得失、保障房体系建设、房地产长效机制构造……一连串深层次的问题更引人深思。

对房地产讨论回归“常道”

“不是各界对房地产问题不关心了，也不是房地产问题不重要了，而是房地产调控的政策取向已经非常清晰，开发商正在各自调整。”全国政协委员、林达集团董事长李晓林一语道破天机。

“严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。”国务院总理温家宝在政府工作报告中，用短短40个字又一次展示了政府对加强房地产调控的决心。

对此，全国政协委员、中海地产董事局主席孔庆平直言，“无须多言，总理政府工作报告短短几句话，其实已经充分表达了对房地产市场的政策和将来调控的方向。”

住建部部长姜伟新日前表示，2012年房地产调控会一如既往、坚定不移地执行下去。限购令短期内不但不会放松，且“暂时看不到取消的期限”。对一线城市房价下降，他也“非常有信心”。正是在这种大环境之下，无论是政府官员、代表委员，还是开发商，以及各方人士对房地产问题的讨论也在回归“常道”。

各方热议房产税试点

事实上，各方对房地产的探讨并没有停止，相反更加深入，特别是涉及长效机制建设中的房产税相关问题更日益凸显。

“我已经写过一万多字的文章，专门谈房产税，我认为它会削弱一个城市乃至一个国家的竞争力。”全国政协委员、国家税务总局原副局长许善达说。

他直接表示并不赞成征收房产税。他说，重庆、上海试点房产税一年了，到目前为止并没看到其他城市或地方政府表示要跟进。

对此，全国政协委员、财政部财科所所长贾康就持不同看法。他认为，中国作为一个现代国家必须有现代的财税体制，而房产税作为财产税是一个必需的税种，这个方面无疑是正确的。他表示，在“十二五”期间，房产税肯定会在更多城市推广，但这是一个渐进的过程，还要分若干步骤来进行。

不过，可喜的是，虽然对于开征房产税各方意见不一，但对于建立房地产的长效机制却是一致的。包括建立完善个人住房信息系统，各方均持欢迎态度。姜伟新也明确说，今年年内个人住房信息系统肯定会推出，按计划第一步是40个重点城市个人住房信息系统实现与住建部联网，这对“稳步推进房产税改革试点”将起到积极作用。

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