逛过房展会的人都有过这样的经历，只要在某楼盘前一站，立即就有热情的售楼员来介绍楼盘的情况。随着售楼员口若悬河的讲解，有的市民就禁不住诱惑了。在2012春季房交会开幕之际，记者给市民提个醒，购房前需要客观分析和冷静判断。

　　样板间漂亮不等于自己买的房也能这样

　　不少购房者选房时都会询问户型、面积等问题，之后被售楼员带到样板间参观，此时购房者常常会感到眼前一亮：样板间真棒。但不少购房者忽略了一些问题，比如，房产商装修的样板间如果只是临时搭建的，会和现房的比例一样吗？又比如，样板间装修标准主要是“看起来漂亮”，而储物空间等问题并未考虑，业主自己装修后并不见得能达到这样的视觉效果。所以，购房者在参考时，应避开亮丽的装修，更多地考虑它的户型。

　　买房前一定要实地考察

　　购房者在买房时，往往容易听信售楼员说的项目规划，这时，一定要注意项目实地考察。记者就曾以购房者的身份询问售楼员，售楼员说某楼盘距离某广场5分钟路程，可是该广场以西是出名的塞车路段，所以市民应该仔细辨别到底售楼员口中所说的“5分钟”是真的5分钟还是“理想状态”。

　　楼间距、楼密度，对这俩陌生词不能马虎

　　楼间距是指两相邻楼的外墙面距离。许多人并不了解真正楼间距的大小。但实际上，楼间距对于业主来说十分重要，因为也许餐厅的窗户正对着别人家的卫生间，又或者终日不见阳光[最新消息价格户型点评]。

　　另外，所谓楼密度是指一栋楼一层楼配备几户业主，几部电梯，但在一些售楼员口中只变成了一句“小区密度低”，实际上，很多购房者都不知道这句话的意思。记者在某楼盘观察，一栋30余层的小户型公寓只配备2部电梯，上下班时，电梯根本不够用。

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