近日，位于我市六合区的某楼盘打出“总理的期望”的宣传语，报出每平方米4900元的“超低”均价吸引眼球。不过记者昨天从该楼盘销售处了解到，这一“特惠”眼下已经接近尾声，下月起该楼盘就要提价销售。

　　网友计算南京“总理房价”仅4293元/平方米

　　“4900元/平方米的均价，在南京确实算谷底价了，但比起网友计算的‘总理房价’还是高了一些。”昨天，一名购房者如此对记者说。

　　在刚刚结束的全国两会上温总理曾表示，合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应，也就是说应该拥有合理的房价收入比。热心网友根据这一标准计算出了多个城市的“总理房价”。

　　“总理房价”的计算公式为：2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比÷90平方米。按照去年市统计局发布的城市居民人均可支配收入32200元计算，南京“总理房价”应该为32200元×2×6÷90平方米=4293.3元/平方米。

　　均价4900元每平方米看得到不一定买得到

　　记者以购房者的身份咨询了六合区该楼盘，销售人员说，公司只是拿出了一栋楼进行特价销售，而且只剩少量房源，但其拒绝透露特价房数量和销售量，据了解，目前特价房已经快要售完。随后记者从房地产专业网站上查询发现，该楼盘所谓的“总理房价”特价房主要位于一层。

　　“其实均价4900元的特价从去年11月就开始推了，自推出特价以来销售情况一直不错。”销售人员告诉记者，昨天一天就卖出七八套，不过南京网上房地产数据显示，该楼盘昨天的认购数为5套。她建议记者不如看看在售的其他几栋楼，虽然价格要高一些，达到5300—5500元/平方米，但房源相对较多，售价与周边楼盘相比仍有优势。

　　该人士还透露，根据规定，凡已备案的商品住房价格在3个月内不得向上调整，但现在3个月的期限已过，下个月4900元的优惠价肯定要上调，预计上调幅度在300—500元/平方米。

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