在目前市场下，观望者的心态如何，他们接下来是否要出手购房？本刊与青岛搜房网合作，选取首次置业、首改等具有代表性的观望者，了解他们此刻的彷徨，他们对房价的看法。
　　首次置业也从容
　　出场人物：王超
　　居住现状：租房
　　置业目标：市区多层
　　对于自己要买什么样的房子，王超目标清楚。目前在市区租房住，住习惯了，再买房也不想离开。他确定地说，看好了四方区一个新楼盘的多层住宅，就等着开盘。
　　王超不到三十岁年纪，有明显的多层情结，\"我希望住品质高、安静些的小区。\"
　　有一番事业，眼看着就要结婚，他买的是婚房。但采访中能明显感觉到，与多数首次置业者相比，经济条件相对宽裕，所以他的心态要从容得多。\"女朋友不要求结婚有房，但我内心还是认为该买。\"他说。
　　王超看好的这个四方区新楼盘，价格大约在15000元/平方米，他打算买个90平方米左右的房子，总价接近140万元。他坦言，自己知道15000元/平方米价格不低，难说会不会跌，但他更看重房子带来的居住感受。
　　\"对老百姓来说，现在房价已经不低。\"他感慨地说，现在买房的多数是在这个城市打拼的普通人。
　　因为从事与房地产相关产业，所以他比普通购房者更关注楼市、了解楼市，除了上青岛搜房网，也上其它一些房地产网查寻资料。
　　他对房地产走势有自己的见解，\"个人感觉青岛房价大降不可能，会是稳中有降\"。他判断，\"房地产的高潮期已经过去，下一步走势会比较舒缓，不再那么激进。\"
　　\"去年李沧春和景明每平方米7000多元的价格，应当是个底儿了。\"他认为，青岛市内价格最多降价20%，外围估计最多30%。
　　\"我不是专业人士，说不出什么理论。\"他说，这只是自己对青岛房价的一种直觉。
　　改善居住，也急着买房
　　　出场人物：王琳
　　居住现状：现居住四方
　　置业目标：城阳白沙河畔
　　今年再次置业，王琳希望把家安在城阳，白沙河畔，卓越蔚蓝群岛和龙湖滟澜海岸都是她的选择目标。
　　目前，她及老人的两套房子都在四方，自己的房子四十多平方米，很小。而老人住在七楼，楼层高，行动非常不方便。按她的打算，最好在卓越蔚蓝群岛买个90平方米带电梯的房子，平日里老人住，周末她们一家人回去住，这样两个家庭的居住问题就都解决了。
　　这次选择在城阳买房，主要是看那里的价格便宜，环境也不错。之前也曾考虑过在青岛中央商务区买个小户型，或是到李沧置业，但最终都放弃了。
　　已有房子住，王琳属于改善居住条件的置业者，但她明确表示，希望尽快买上房，改变现在居住条件，所以2012年不出意外要买。
　　买二套房，银行现行的贷款政策是基准利率上浮10%。她计算过，贷款30万元，月供需要2000多元，会影响生活品质。所以她考虑如果有可能就一次性付款，卖掉一套市区的房子筹一部分钱。
　　目前之所以没买，她还是想等等，看价格会不会有进一步变化。年前，白沙河区域有一批朝向和位置不佳的房源，价格曾达到每平方米6000元以下。她说，如果现在的房源能低到这个价格水平就好了。
　　2008年抄过底，接下来将再出手
　　出场人物：高原
　　居住现状：城阳置业，市区租房
　　置业目标：市北或四方二手房
　　高原有过一次 \"抄底\"经历。2008年，她到城阳买房，赶上房价下跌，在惜福镇买的第一套房子的总价才20万元。
　　\"要知道房价又涨了，当时多买两套就好了。\"采访中她笑着说。
　　这几年一直在关注楼市，她深有感触地说，\"也不知道什么时候是个底儿，什么时候房价就又起来了，跟股市一样。\"
　　今年以来，她跟着青岛搜房网看房班车看了几次楼盘，各楼盘都推出优惠政策。她的感觉是除非特别了解某个楼盘的，否则，真不知道优惠后的价格到底比原来低多少。
　　当年，在城阳买的房已经租出去，现在她自己在市内租房住。
　　\"因为是外地人，所以买房更迫切。\"她告诉记者，现在打算在四方或市北买套90平方米左右的二手房，理想的价格是在1.1万-1.2万元/平方米。
　　她说，现在二手房房东都不太愿降价，预计上半年青岛市区二手房不会降太多。如果调控政策不变，今年下半年或是明年年初再降些，她就打算买房。

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