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专家称楼市未来8个月最困难 政府期待降价20%
发布日期:2012-04-01  浏览次数:668 次

2012年,世界经济是否会二次探底?中国经济在这一年将面临哪些挑战?


  昨日,一场由2006年诺贝尔经济学奖得主费尔普斯教授领衔的经济盛宴——2012中国创业领袖高峰论坛在厦门拉开帷幕。本次论坛将目光对准“经济变革下的创业与创新”话题进行全面剖析。


  被世界银行誉为“中国的数字先生”的经济专家邱晓华教授、能源经济专家林伯强教授、六维管理艺术专家王建国教授以及新华都商学院理事长何志毅教授齐聚厦门,从不同角度分析、展望2012年全球经济变革。


  “依据环境变化创新才能突破,大批创业企业高速成长中国经济才能发展。从中国乃至全球的经济大势出发,了解大环境的变化才能更好地创新与创业。”作为此次论坛的主题演讲嘉宾,新华都商学院理事长何志毅教授表示,此次论坛就是希望通过一次思想的激荡,为厦门、为福建的经济发展提供一种全新的思路。


  在论坛现场,五位专家还与我省的创业者们互动交流。


  经济名家把脉中国经济


  亮观点晒建议


  观点一


  楼市未来8个月可能最困难


  政府期待的降价幅度应在20%左右


  老百姓最关心的就是房价的问题。在昨日的论坛上,邱晓华教授对此专门作了分析,他认为,中国楼市已经进入“严冬”,未来8个月可能最困难,甚至有可能经历2年困难期。


  “我们可以大胆地猜想,政府不希望房价大幅度跌,但是也不希望房价不跌。政府期望和可接受的降价幅度应当是在20%左右。”邱晓华表示,因为20%左右,不至于影响银行,影响整体经济和各方面。


  同时,他指出,房地产的增长期还没有结束,只要中国的工业化、城市化还没有完成,中国的人口增长趋势还没有改变,中国的房地产前景依然还是比较光明。但是,中国房地产的暴利阶段接近结束。


  观点二


  成品油价格仍将往上走


  建议将终端销售全部留给民营


  3月20日起,国内成品油价每吨涨600元。在昨日论坛的几位专家看来,破了这个大关,今后更大的问题还是油价或将进一步上涨,而政府将面临调价困难的局面。


  为什么美国油价比中国油价便宜?在林伯强教授看来,主要是税的问题,含税汽油2元多,而美国只有8毛多。“现在很多人在讨论石油的垄断问题,事实上,我建议把终端销售全部留给民营,这样就不会在供油方面产生歧视。有油的时候大家都卖,没有油的时候先给自己,民营就是缺油。而且接下来,到目前这个局面如果不改的话,有意识地给民营留一个空间,那么民营企业在石油行业终将被赶出去。”


  林伯强认为,对于现行的成品油价格机制,最大的考虑应该是一旦国际油价大幅度上涨,政府可能选择价格管制,定价机制则形同虚设。因此,应尽可能维护定价机制的严肃性和避免油价管制;同时,在调价过程中考虑发展中国家的消费特点和消费者承受能力。


  观点三


  中国应适当收缩国企


  草根阶层应积极追求商业创新


  在费尔普斯教授看来,中国经济要发展,当前最紧迫的就是要适当收缩国企,并积极追求商业创新。他说,“国家要快速发展,就必须具备创新活力,不是说由英雄式一些精英的人士或者是大型企业的高层来推动的,相反的是在草根和基层,由普通的老百姓、小商小贩来推动的。”


  费尔普斯认为,中国目前正在一个交叉路口,如果要想使普通百姓也能从经济繁荣中受益,那么就要去追求创新,这就意味着目前中国部分停滞不前的国有企业、国有经济的部门需要进一步地减少或者萎缩。


  邱晓华教授则认为还应该进一步进行金融体制改革。“目前,中国的金融体制还滞后于整个经济社会的发展,经济主体已经多元化了,但是金融体制基本上还是国有主导下的一元化体制。”


  观点四


  闽商是中国慈善的“龙头”


  福建企业家是敢于承担社会责任的


  作为厦门最早一批的创业者,何志毅教授认为,企业要负起社会责任。就以福建为例,福建可以算是中国慈善的“龙头”,去年,胡润排行榜,慈善冠军是曹德旺、曹晖父子;民政部的排行榜,福建的GDP排名12位,但是福建的捐款数八年累计起来的数据遥遥领先于广东,企业家投身慈善的人数仅次于浙江。“也许是闽商喜欢用个人名义捐款,不过企业和个人名义合起来的捐款排名,福建第三,仅次于北京和广东。”


  福建的企业家是敢于承担社会责任的,福建人有很强的慈善精神。何志毅表示,“这背后一定和福建特有的妈祖文化、福建人背井离乡的爱乡情结以及朱熹思想的影响有关。可以说,在闽商身上就和当下提出的福建精神不谋而合。”

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