南京网上房地产的监控数据显示，4月2日-8日这一周，南京共有9家楼盘新领预售证，共新增供应860套，环比上涨33.33%，其中住宅房源新增供应837套。供应量虽然增大，楼市成交量却已开始回调：这一周该市成交面积10.41万平方米，环比下降35.49%，商品房供销比也上升至了0.81：1。即便是价格较低的楼盘，销售也没有收到预期效果。至于那些价格较高的楼盘，就更难吸引购房人的注意了。

　　在此之前的3月，南京楼市成交喷发，住宅日均认购量在250套以上。然而，进入4月后，日均成交量仅为148套，环比下降36.32%。

　　“进入4月，南京楼市不少板块的成交量下降了50%左右。”中指院高级分析师李相兰称，如果抛除经适房拉升销售的因素，南京住宅的成交量实则更少。“在经历了3月份的一轮市场爆发后，很多购买力已被市场消化，银行房贷政策松动等利好消息的推动作用也逐渐走弱，从而导致了4月首周成交量回落明显。”

　　从目前热销的楼盘来看，依然是80-90平方米的刚需小户型房源热销。也有开发商反映，进入3月下旬后，到访客户量就出现一至两成的下滑，让他们感到，先前的“回暖”并非真正的回暖。

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