地产扬州江都网讯3月以来房地产市场出现了反弹，很多人认为，房地产市场可能已经见底，加上经济数据很差，不少人士认为政府会出台刺激政策，巩固房地产的反弹趋势。“我猜想，这一回可能大多数人在犯错。”在近日举办的“寻找高和睿——房地产趋势论坛”上，北京科技大学教授赵晓否定这样的看法。

　　赵晓表示，大家不相信这次经济7.5%的增长速度是真的，但是有可能就是真的。十年九控都没成功，但如果成功一回，很多人就要死了。政府做对一回，很多市场上的人就会被淘汰。这就是今天的换季，我们应该转换的一个思维。

　　他分析说，中国的住宅市场，会进入到三年到五年的供大于求的格局。整体的住房需求还在上升，但是由于前两年大量的投资，所产生的库存，使未来的三到五年，都是供大于求。房地产市场从前“卖房”的格局已经过去，进入到“买房”格局。

　　“此外，房地产的投资也会发生很大的变化，过去买房就赚钱，开发商拿地就赚钱，这个时代已经过去。今天的住宅市场可能需要高度的分类，哪些城市投资可以赚钱，投资哪些城市赚不到钱。哪些地段可以赚钱，哪些地段不赚钱。另外通过谁去投资？散户投资的时代已过去，进入机构投资的时代。”赵晓说，这就是一个季节的变化必然带来的结果。

新闻收集整理：江都房产网