江都房地产网讯，房价涨了？还是降了？作为一项与民生息息相关的数据，房价的“一举一动”牵动着太多人的心。据国家统计局18日公布的5月房价数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品房价格下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个。与去年5月相比，价格下降的城市有55个，比4月份增加了9个。

　　从数据上看，各地房价有升有降，但总体来说，5月份延续了今年房价持续下降的趋势，房价下降的城市进一步增多，房价下行趋势覆盖的范围更广。这说明，土地供给、限购和信贷政策等一系列调控组合拳对房地产市场产生的积极作用仍在持续，房价走势总体趋向平稳。需要强调的是，这仅仅是阶段性成果，还远未达到我国房地产调控的预期效果。据数据显示，5月份房价上涨城市数比4月份还多了3个，表明房价仍有反弹的迹象。因此，乐观而又谨慎地看待房价下跌数据很有必要。

　　从政策层面上看，中央“稳定和严格实施房地产市场调控政策”的态度非常明确。房地产市场不是孤立的，它的平稳、健康与否不仅关系到其自身，更会影响到整个经济、社会的发展，因此决不允许出现“经济泡沫”，更不能走“饮鸩止渴”的路子。

　　不过，这似乎仍未能打消部分人对未来房价走势的疑虑。尤其是近期，“要依靠房地产救经济了”等谣言四起，“房贷利率重新享受7折优惠”等假消息也不时窜出，让人们误以为房价已经见底、楼市调控政策将要松动；更有甚者，一些所谓“观察人士”也时常抛出“楼市崩盘论”，夸张地认为调控之下楼市已达到崩溃边缘。

　　事实上，促使房价合理回归只是房地产调控的直接表现，或是调控的初步阶段，更深层次的考量是对房地产行业结构性的调整，使之“长期平稳和健康发展”。而这，绝非一朝一夕之功。

　　因此，对房价的理性回归、房地产行业结构的调整更需放眼长远。乐观之说，就是要看到国家调控政策在稳定房价上所发挥的积极作用，及其带来的房价逐步下滑的现实；谨慎之说，就在于不要轻言房地产调控效果已经达到，更不要制造“崩盘论”“救市论”来误导公众。

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