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民意调查显示:2/3受访者表示不能承受当前房价
发布日期:2012-07-06  浏览次数:706 次

 经历了史上最严厉的两年房价调控,民众目前对房价变化的感觉如何?广州社情民意研究中心于今年5、6月在全国范围内(港澳台除外,下同)进行了一次“全国城镇居民对房价变化感受”的民意调查。结果显示,近三成受访者认为房价还在“上涨”,比认为“下跌”的多13个百分点,中、西部地区、县级市和县城居民感受最为明显;多达66%的受访者表示“不能承受”当前的房价水平,只有22%的人表示“能承受”;56%的受访者对“今年是买房时机”持否定态度。

  在“对上半年本地商品房价格的感受”这一问题上,受访居民持“稳定”看法者居多,为35%。然而,持有“上涨”感受者仍明显多于“下跌”者13个百分点,达到29%。从不同地域的居民来看,中部地区对房价持“上涨”看法者最多,比例达34%。此外,县城等三线城市持“上涨”看法者达33%,比一线的直辖市、省会城市多11个百分点。进一步分析显示,认为房价“上涨”者最多的是中部地区的县城居民,达38%,较经济最发达的东部一线大城市多出17个百分点。

  对于下半年本地房价的预期,中、西部居民持“上涨”看法者仍多于看跌者,每4人中就有一人判断房价会继续上涨;东部居民的预期相反,持“下跌”看法者较上半年增加了8个百分点至26%,明显多于看涨者。进一步分析显示,中部地区一线城市居民预期房价“上涨”的比例全国最高,达29%;相反,经济最发达的东部一线城市看涨者仅16%,而看跌者则全国最高,达27%。

  无论房价是涨是跌,对于当前的房价水平,多达66%的受访者表示“不能承受”,比例远超过“能承受”44个百分点。同时,有56%的受访者对“今年是买房时机”持否定态度。数据分析发现,无论是东中西部地区,抑或是一二三线城市,民众对此判断均呈高度一致。

  据悉,本次调查覆盖23个省和4个直辖市,共随机访问了423个城市(包括县城)的5000位居民。报告根据政府划分口径,将全国分为东部、中部、西部三大区域,并根据城市规模,分为一线、二线、三线城市;其中一线城市包括4个直辖市和23个省会城市,二线城市包括61个地级市,三线城市包括335个县城及县级市。

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  年轻人很想买房却买不起

  南方日报讯 (记者/刘静 通讯员/鸣义)广州社情民意中心昨天还发布了《全国城镇居民住房意愿民调》,结果显示,超过3成的受访者有各种形式的房屋需要,其中18%的人表示将“买商品房自住”,欲“申请保障房”者为7%,“到市场上租房”者为6%。

  数据分析发现,无论是东中西部地区,抑或是一二三线城市,民众意愿均十分相近。明显不同的是,按收入和年龄分组的人群意愿存在差异。低收入者和青年人的房屋需求大,青年人的买房意愿更强,低收入者“申保”意愿明显。

  按年龄分组对比显示:30岁以下青年人房屋需求甚强,近4成人有不同形式的房屋需要;青年及中青年人的住房商购意愿明显更强,选择买房者明显比中老年及老年人多。

  报告还指出,在未来两年民众的各类住房需求中,商购所占份额达57%,而“申保”需求仅占18%。由此来看,“申保”并未成为民众安居意愿的重要成分。虽然民众住房商购意欲显著,但民调发现其难以转化为房地产市场购买力。首先,想买房的主要是年轻而收入不高的人群,即使历经两年严厉调控,其中75%的人仍然不能承受当前房价。其次,与主流看法相近的是,这些人中的56%并不认为今年就是买房时机。 (记者/刘静 通讯员/王文俊)

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