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评论:对反调控“新政”应进行果断干预
发布日期:2012-07-11  浏览次数:761 次

  近一段时间,一些地方通过“放气球”式的再调整,探测地方楼市“微调”和“再调控”的空间、国家调控的决心和底线。一些地方邀约专家学者,发出“随着经济下行压力加大,房地产调控已经告一段落”,楼市调控政策已经“见底”等声音;甚至以“刚需”为名,要求对限购政策进行更大力度的调整。这些“解读”,极易混淆视听,扰乱市场预期。所以,温家宝总理7日在常州关于房地产市场调控掷地有声的谈话,对认清当前房地产形势意义深远。

  经过努力,房地产市场调控取得了一定成效。但二季度以来,全国主要监测城市地价出现环比微升,北京、上海等地都传来代表性楼盘逆势涨价的传闻,个别楼盘涨了7000元,一夜回到调控前。这种异动说明,随着楼市调控进入深水区,长期以来高房价、高地价所形成的“强大的房地产势力”,与政策的博弈和对垒已到了空前激烈的程度,“调控的阻力相当之大”。

  一位作家说过,深刻影响现实的,是离现实最近的历史。发达经济体房地产泡沫破灭是一面镜子,美国次贷危机和欧债危机对中国的镜鉴意义在于,“天下没有不散的宴席”。十年涨了十倍的中国的房地产,不是没有泡沫。如果政策暧昧,放纵并任由泡沫膨化,必将拉长调整的时间,使得市场健康的因素日益式微。所以总理再次提出,要继续坚决抑制投机投资性需求,防止变相放松购房政策,要把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。

  房地产调控,需要大智慧和超乎寻常的技巧,更需要坚定的决心和历史的担当。有关方面应坚持正确的方向不动摇,对以各种理由推出的不识时务的反调控“新政”进行果断干预,严格责任追究制度。同时,采取措施,积极引导和支持房地产企业调整产品结构,增加普通商品房供给,满足合理的自住性需求;稳步推进保障性安居工程建设,尽快形成有效供给。

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