“地方执行者要清醒认识到，虽然房地产泡沫能短期内带来所谓的地方经济发展，或给执政者个人的职业发展前景带来好处，但长期来看利少弊多，它不但会削弱地方经济未来的发展潜力，而且也会拉大地方贫富差距，造成地方的‘不和谐’，影响社会的长期稳定。”

　　虽然中央政府最近两年内出台了一系列号称“史上最严厉”的房地产宏观调控政策，不过，市场似乎并没给足面子：中国指数研究院发布的数据显示，在监测的100个城市中，6月有45个城市房价环比上涨，55个城市房价环比下跌。上海、北京等需要大力调控的一线房地产市场，房价都相当不给力，并没有朝“合理价格回归”，反而在6月开始重新反弹。与此同时，各大城市的房租价格也在上涨。

　　为了遏制房价反弹的趋势，7月7日，国务院总理温家宝在江苏常州调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。

　　不可否认，温总理一直很关心房价，关心民生，并且一再强调，有信心在自己的任期内促使房价合理回归。不过，令人遗憾的是，由于开发商“不听话”，地方政府为了保证地方的财政收入、地方GDP发展速度的大局，不时配合着出台“满足刚需”的促进房屋销售的系列“新新政策”，导致我国的房价迟迟达不到“合理回归”的预期。温总理再次重申此前新政态度表明，中央已完全看到房价泡沫的严重性。其实，不只中央看到了房价泡沫的严重性，正如美国《新闻周刊》将中国房地产泡沫破灭排在世界十大预测的第二位、英国《金融时报》称，中国的房地产泡沫如果处置不当，将重蹈当年日本的覆辙一样，相信河南、扬州、中山等不断出台新政鼓励购房的地方执政者，恐怕也早已看到房价泡沫将会给地方经济造成深层次“伤害”。

　　然而，地方政府明知房价泡沫犹如饮鸩止渴，但还是要继续鼓吹，其实也是“情非得已”：许多地方政府的土地财政收入占总收入的50%以上；许多开发商与地方政府的关系都不错，地方经济的快速发展，需要“有钱”的开发商们来推动；而一个关键的因素是，经济快速发展涉及到官员的职业生涯与前景。

　　与此同时，银行、国有开发商、民营开发商、其他行业的开发商们，都已从泡沫的房地产行业开发中尝到了甜头，成为房地产利益链条一体化的受益者。这些利益团体当然不愿意在调控政策面前“束手就擒”，形成了强大的“对抗”中央政策的中坚力量，所以就出现了“上有新政下有对策”的怪现象。

　　应该说，经过十几年的积累，中国房地产泡沫的严重性已不容置疑，现在各地却还在不断试探中央的底线，这是十分危险的信号，需要切实解决当前的混乱局面。那办法只有一个：调控房价需要讲政治、需要大局观，无论是中央还是地方，都必须在调控上达成一致，才能真正解决房价过高的问题。

　　房地产是关系国计民生的根本性问题，必须以长期的、可持续的、长远的战略来对待，可以考虑制定《房地产发展法》，根据国情，切实保证房地产行业禁止投资与投机性需求，与此同时，对多余的、空置的房屋，实行强行推向市场的制度与措施。

　　对地方来说，遏制房地产泡沫就是“讲政治”。地方执行者要清醒认识到，虽然房地产泡沫能短期内带来所谓的地方经济发展，或给执政者个人的职业发展前景带来好处，但长期来看利少弊多，它不但会削弱地方经济未来的发展潜力，而且也会拉大地方贫富差距，造成地方的“不和谐”，影响社会的长期稳定。“不当家不知油盐贵”，短期内，地方执政者可能会因为土地财政收入的锐减而“痛苦不已”，因此，重新分配地方与中央的财政收入比例，使之达到地方与中央在财政收入上的合理均衡，也迫在眉睫。

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