江都第一房网专业介绍江都房地产各种信息的综合信息门户网-江都房产网 广告热线:13585255693 江都房产网手机简化版(欢迎点击使用) 设为首页 加入收藏

网站首页

资讯中心
房产资讯 政策法规
房贷理财 购房指南
市场走势 家居装修

推荐房源
房源出售 房源出租
求购信息 求租信息
商   铺 厂   房

网上售楼厅
团购信息
楼盘展示
实用工具


中介联盟

房产公司
中介公司
装修公司

会员中心
广告合作
联系我们
网站开发
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
手机简化版(欢迎点击使用)
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
 
您的位置:江都房产网首页 >> 房产新闻 >> 房产资讯 手机简化版(测试中,欢迎点击使用)
| 网站公告 | 房产资讯 | 政策法规 | 房贷政策 | 市场走势 | 房贷理财 | 购房指南
| 租赁指南 | 家居装修 | 今日关注 | 销售统计 | 江都楼市 | 贷款计算 | 中介公司
分析:限购并未抑制住房刚需
发布日期:2012-07-30  浏览次数:656 次

在房价飞涨的时候,对投资的宽容,既是对消费的抑制,也是对风险的放纵

  限购,是本轮楼市调控的关键词。因为限购,本轮调控多了个“史上最严”的修饰词。

  限购的效果很明显,可谓立竿见影。它剔除了投机因素,稳定了市场预期,勒住了疯涨的房价。

  然而,政策出台之初,就有质疑声音:限购抑制消费,有违市场法则,应当立即取消。在楼市出现回暖迹象、调控处于关键时期的当前,这种声音再度出现。

  限购真的抑制了消费吗?

  单从词义上看,确实有此嫌疑。限购?买东西还受限制,咱还是市场经济吗?咱还能自由交易吗?但是且慢,政策本身并非此意。

  各地情况不同,限购略有差异,但核心是一样的:买套房子,住有所居,政策不限;甚至改善条件,换套大的,政策也不限;但是您要买个三套五套、十套八套,自己不住,等着倒手,赚笔大钱,对不起,限!

  说白了,商品房限购令,瞄准的并不是刚性需求,限的是投资,不是消费。

  实际情况也是如此。本轮调控近三年来,市场大体经历了以下阶段:买者观望、卖者硬扛——交易冷清、楼市低迷——卖者降价、买者进场——交易复苏、楼市向暖。设想,假如限购真的抑制了消费,哪里来的“买者进场”?

  调控前的市场疯狂,想必大家记忆犹新:房价飞涨、一天一价,泡沫积累、风险加剧;游资外资一出手,一买一栋楼、一整单元,然后坐等升值;随便一个楼盘,转眼就能卖光,弄得人心惶惶。

  不客气地说,在房价飞涨的时候,对投资的宽容,既是对消费的抑制,也是对风险的放纵。以市场发达、经济自由著称的香港,面对失控的房价,也曾出台专门政策,将投资者拒之门外。

  当然,住房毕竟兼具投资属性,不能一味排斥;限购抑制投机的同时,也确实“误伤”了少量消费需求。但是,换个角度说,为防楼市过热而抑制投资,既是对行业的保护,也是对投资的保护,更是对民生负责,对楼市长远健康发展负责。

  眼下,经过严厉调控和艰苦努力,房价不再疯涨,但并非没有反弹风险。巩固调控成果,维护百姓利益,限购仍须坚持。天 山

新闻收集整理:江都房产网

[投诉举报]   [请求删除]   [加入收藏]
上一条房产资讯:国务院专项督查房地产市场调控政策措施落实情况  下一条房产资讯:国务院派8个调查组 督查16省市房地产调控落实情况
关于我们服务条款帮助说明法律声明电子地图常用文档中介联盟广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
 
Copyright © 江苏江都房产网 江都房产网 地址:江苏省江都区
网站客服咨询电话:0514-86883593 手机:13585255693 在线QQ:584873562 微信:18921946693 欢迎加入江都房产网QQ群:42917453 房产中介群:33188412
苏ICP备2023011624号 
个性导航:江都房产网 | 房产资讯 | 房贷理财 | 购房指南 | 推荐房源 | 房源出售 | 房源出租 | 房产公司 | 房产中介公司