中国人民银行日前发布的《二季度货币政策执行报告》中表示，下半年将继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费，坚决抑制投机投资性购房需求。报告指出，央行在信贷政策方面将着力优化信贷资源配置，加大对经济结构调整的支持力度，更好地服务实体经济发展。加大存量信贷资产的结构调整力度。加强与产业政策的协调配合，改进和完善宏观信贷政策指导。

　　报告称，上半年房地产开发投资增速继续回落，新开工面积下降。上半年，全国完成房地产开发投资3.1万亿元，同比增长16.6%，增速比第一季度回落6.9个百分点。全国房屋新开工面积为9.2亿平方米，同比下降7.1%，第二季度连续3　个月出现同比下降。

　　根据央行公布的数据，2012年6月个人住房贷款增速在连续25个月下滑后首次回升。6月末个人住房贷款余额6.9万亿元，同比增长10.2%，增速比3月末低1个百分点。截至6月末，全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额11.32万亿元，同比增长10.3%，增速比3月末高0.2个百分点。

　　报告披露，随着保障性住房建设的全面推进和加速，保障房信贷支持力度继续加大。截至6月末，全国保障性住房开发贷款余额为4784亿元，占全部住房开发贷款的21.7%。

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