国家统计局日前公布了7月份70大中城市房价变动情况。数据显示，新建商品住宅价格7月份环比有50个城市上涨，比例超七成，这也是2011年5月以后房价上涨城市最多的一个月。7月房价环比上涨城市甚至超过了前6月的总和。(8月19日《新京报》)

　　房价反弹，这是一个我们不愿看到但又不得不面对的问题。如果说，之前所说的“楼市回暖”主要是指成交量反弹、局部回暖，而如今我们讨论的“楼市回暖”则主要是指房价反弹、全面回暖。成交量反弹或许是我们所期待的，而价格反弹显然让人焦虑，这不仅意味着购房成本在不断增加，而且也意味着宏观调控还需再出重拳阻击房价上涨，调控成本也在增加。

　　从7月统计数据来看，房价反弹比6月更为明显。尽管7月份有关部门对楼市调控投入了更多精力，公开“喊话”，“紧急通知”，又派出督查组到16省(市)督促检查，地方政府在督查压力之下也收紧了调控政策，但房价依然不留情面。

　　经过这次督查之后，8月的房价数据应该不太难看。不过，指望一次督查就让房价停止反弹，维持稳定或下降，显然不太现实。这是因为，如今的楼市调控似乎变成了“松紧带”，督查只是临时收紧了调控政策，督查之后政策存在放松的可能。在经济下行和财政减收压力依然存在的情况下，房地产仍然是不少地方GDP和财政收入的希望。

　　说到楼市督查，不得不说督查结果。综合近期媒体的报道看，督查组检查了16个省(市)，大多数地方政府的政策落实情况获肯定，而挨批的地方只是个别。这就是说，多数地方的政策落实情况经督查组检查基本是及格的。

　　出现“个别挨批、多数通过”这样的结果，大概有两个原因，一个是在督查组出发之前各地早已知道，必然会有所准备，督查组看到的未必都是真相；另一原因是，如果督查的尺度宽松，多数地方自然能通过检查。

　　但房价统计数据却给出了另一种答案，地方政府落实政策情况究竟如何，市场是最好的检验手段，统计数据也是最好的检验结果。尽管中国楼市是一个扭曲的市场，统计数据的准确性也常被人质疑，但仍然能检验出政策的执行情况。如果地方政府严格按照中央要求落实政策，显然是不会出现“价格环比上涨城市个数比6月增加一倍”这样的现象。

　　或许，楼市督查组检查的是各地落实政策的具体情况，而房价统计数据却折射出市场供需形势和房价走势。进而言之，不管最终的官方督查结论是什么，房价统计数据已经清楚告诉我们，政策落实情况未必理想。换言之，下一步楼市调控政策究竟是维持不变还是不断加码，政策决策时不仅要参考督查结论，更要参考房价数据，因为统计数据也是一种“督查结果”，测出了楼市温度。

　　显然，7月份房价统计数据在“呼吁”或者“督促”储备政策尽快出台，包括促进住宅供应的政策，抑制投资投机的政策和保障房政策。另外，住宅保障法等相关法律法规应加快立法和修法.

新闻收集整理：江都房产网