江都第一房网专业介绍江都房地产各种信息的综合信息门户网-江都房产网 广告热线:13585255693 江都房产网手机简化版(欢迎点击使用) 设为首页 加入收藏

网站首页

资讯中心
房产资讯 政策法规
房贷理财 购房指南
市场走势 家居装修

推荐房源
房源出售 房源出租
求购信息 求租信息
商   铺 厂   房

网上售楼厅
团购信息
楼盘展示
实用工具


中介联盟

房产公司
中介公司
装修公司

会员中心
广告合作
联系我们
网站开发
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
手机简化版(欢迎点击使用)
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
 
您的位置:江都房产网首页 >> 房产新闻 >> 房产资讯 手机简化版(测试中,欢迎点击使用)
| 网站公告 | 房产资讯 | 政策法规 | 房贷政策 | 市场走势 | 房贷理财 | 购房指南
| 租赁指南 | 家居装修 | 今日关注 | 销售统计 | 江都楼市 | 贷款计算 | 中介公司
房地产调控会延续现有力度
发布日期:2012-08-24  浏览次数:685 次

8月,市场对房价问题的担忧并没有结束,市场仍处在寻底过程。整体而言,当前有两点信息值得关注:

  第一,在近2年半的持续调控之后,单月土地、新开工数据创出近2年来最低值。7月单月土地购置面积仅为1438.81万平方米,环比减少64.13%,同比减少72.71%。从历史数据看,该数据为自2002年5月以来历史最低值。7月单月新开工面积仅为1.15亿平方米,环比减少40.96%,同比减少26.71%。从历史数据看,7月新开工通常面临回落,但仍创出自2009年10月以来最低值。从行业自身规律看,销售恢复3到6个月会带来新开工和土地购置增速恢复。但以上数据未按经验恢复,却创新低,说明持续不断的逆周期、行政性调控,已经再次破坏行业正常运行规律。

  第二,7月大部分城市房价仍处于环比上升阶段。从我们所统计城市库存水平看,主要城市房地产库存压力较年初有明显下降,短期看房价下降存在难度。但是整体而言,市场需求并没有明显大幅放大,房价缺乏大幅上涨动力。新开工、土地购置面积创新低带来经济压力,而房价环比上涨带来民生压力。短期民生压力影响社会稳定情绪,但如果经济压力恶化最终会导致失业增加进而加大民生压力。政府在以上两难境况中实难做出超预期行为。因此我们判断,调控会延续现有力度,稳定刚需释放同时打击投资需求的差别化方向不会改变。

  从PE估值看,截至2012年8月20日,房地产板块的整体估值(PE-TTM)为13.3倍,低于行业近3年的历史平均水平(17.14倍)。因此,房地产板块仍有较强的估值修复需求。我们认为当前板块基本反映房价上涨和调控预期。市场目前对调控方式存在各种传闻,但当前宏观经济情况决定调控很难出现全面打击,更多是有保有压。以上原因造成调控难超预期,短期内,投资者需等待高层更明确的态度和后期的房价趋势,我们不建议持有过度看空的观点。

新闻收集整理:江都房产网

[投诉举报]   [请求删除]   [加入收藏]
上一条房产资讯:巴曙松:房地产未来发展非常颠簸  下一条房产资讯:100多家小区连成一张信息网
关于我们服务条款帮助说明法律声明电子地图常用文档中介联盟广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
 
Copyright © 江苏江都房产网 江都房产网 地址:江苏省江都区
网站客服咨询电话:0514-86883593 手机:13585255693 在线QQ:584873562 微信:18921946693 欢迎加入江都房产网QQ群:42917453 房产中介群:33188412
苏ICP备2023011624号 
个性导航:江都房产网 | 房产资讯 | 房贷理财 | 购房指南 | 推荐房源 | 房源出售 | 房源出租 | 房产公司 | 房产中介公司