江都第一房网专业介绍江都房地产各种信息的综合信息门户网-江都房产网 广告热线:13585255693 江都房产网手机简化版(欢迎点击使用) 设为首页 加入收藏

网站首页

资讯中心
房产资讯 政策法规
房贷理财 购房指南
市场走势 家居装修

推荐房源
房源出售 房源出租
求购信息 求租信息
商   铺 厂   房

网上售楼厅
团购信息
楼盘展示
实用工具


中介联盟

房产公司
中介公司
装修公司

会员中心
广告合作
联系我们
网站开发
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
手机简化版(欢迎点击使用)
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
 
您的位置:江都房产网首页 >> 房产新闻 >> 房产资讯 手机简化版(测试中,欢迎点击使用)
| 网站公告 | 房产资讯 | 政策法规 | 房贷政策 | 市场走势 | 房贷理财 | 购房指南
| 租赁指南 | 家居装修 | 今日关注 | 销售统计 | 江都楼市 | 贷款计算 | 中介公司
评论:差别化住房信贷重在执行
发布日期:2012-08-30  浏览次数:713 次

近日,发改委、央行、财政部三部门先后要求,各地严格执行房地产调控政策,严格实施差别化住房信贷政策。从中透出的信息表明,管理层对于房地产市场的从严调控态度依然是坚定的,在目前房地产市场出现反弹迹象的情况之下,将继续抑制投机投资性购房需求,同时通过差别化住房信贷措施保护刚需购房者。

  今年以来管理层对楼市推出限贷、限购等多套组合拳,运用经济手段、行政手段取得了显著成效,遏制住了房价过快上涨的态势。但是,在“稳增长”的宏观经济政策背景下,近期房地产市场又出现反弹迹象。

  根据统计局公布的数据,7月份70个大中城市新建商品住宅环比价格上涨的城市已经达到了50个,而在6月份,环比价格上涨的城市仅为25个,房价上涨的城市已经从“局部上涨”逐渐演化成了“普遍上涨”的态势。

  不仅如此,在涨幅程度上,综合70个城市新建商品住宅的环比价格上涨情况,其平均价格指数环比上涨了0.14%,在6月平均价格指数由负转正达到0.02%之后,再次上涨,且涨幅相对于上月大大提升。其原因主要是购房贷款规模扩大和利率优惠、地方政府宽松执行限购、开发企业实施以价换量的销售策略、刚性需求阶段性释放等共同作用的结果。

  笔者认为,差别化住房信贷政策的关键也在执行力上。

  简单而言,差别化住房信贷政策,在购房贷款方面,对第一套自主性购房给予政策性贷款优惠,而对投机性和投资性住房予以严格控制,以增加投资成本。

  比如,首套房房贷利率优惠是落实差别化住房信贷政策的重要措施,首套房体现的是居民对住房的刚性需求。但是有报道说,自9月1日起,平安银行、中国银行在上海将收窄首套房贷利率至九折,甚至有的银行重回基准利率。

  而首套房贷利率提高,对于自住需求购房者影响较大,当前急需受到政策面保护的就是这些自住刚性需求,如果利率优惠收窄或取消,那么这些购房者会延迟购房计划,误伤自住需求购房者。

新闻收集整理:江都房产网

[投诉举报]   [请求删除]   [加入收藏]
上一条房产资讯:经济下滑撼动不了房地产市场方向  下一条房产资讯:山东试点现房销售背后:呼应住建部改革路径
关于我们服务条款帮助说明法律声明电子地图常用文档中介联盟广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
 
Copyright © 江苏江都房产网 江都房产网 地址:江苏省江都区
网站客服咨询电话:0514-86883593 手机:13585255693 在线QQ:584873562 微信:18921946693 欢迎加入江都房产网QQ群:42917453 房产中介群:33188412
苏ICP备2023011624号 
个性导航:江都房产网 | 房产资讯 | 房贷理财 | 购房指南 | 推荐房源 | 房源出售 | 房源出租 | 房产公司 | 房产中介公司