尽管传统旺季9月才不过三四天，南京楼市已掀起阵阵波澜，抢跑、涨价、热卖，都成了关键词。

　　9月3日晚，南京河西的高端楼盘仁恒江湾城低调开盘，60套房源，齐刷刷的178平方米大户型，均价2.55万元/平方米，比上一批房源上涨500元/平方米，平均每套房源总价达到445万元。而出人意料的是，根据开发商的数据，当晚还是“收获了八成的成绩”。难怪网友禁不住惊叹：有钱人太多了！

　　同一天傍晚，仙林的高科荣域开盘，销售百余套103至137平方米的房源，1.25万元/平方米的均价比前期亦上涨了500元/平方米，同样跑出了七成的量。据说，当晚有客户为了选上心仪房源，认筹8个号。

　　其实，南京9月楼市的热度，第一天就已有几分——

　　9月1日，江北的旭日上城开盘，价格从先前的8800元/平方米涨至8900-9000元/平方米，将江北桥北的房价引领至一个新高度，而当天推出的192套房卖出了几近“日光”的水平；

　　9月1日，江宁的天正天御溪岸开盘推新，其中住宅房源以100平方米以上的户型为主，房价1.05万-1.1万元/平方米，比前期房源价位高出约700元/平方米——如果说，前几个月楼盘涨价还是羞羞答答、小幅微调，那么眼下，开发商的涨价冲动已表现得淋漓尽致。譬如这次开盘，就是开发商的临时起意。当天上午，该楼盘部分售楼人员还不知当天开盘事宜，也未通知意向客户，中午时分，案场接到开发商电话，称“新一批房源可以开卖了”。

　　“涨多降少”，已成为当前楼市的主色调。来自365地产家居网统计，刚刚过去的七八两月，南京有46家楼盘的价格发生异动，其中35家楼盘喊涨，占比达到76%，仅有11家楼盘在降价，占比不足四分之一。

　　涨价楼盘中，7家的单价涨幅超过1000元，另有11家的涨幅在500-1000元之间。相对应的，降价不仅成为“少数派”，而且降幅有限。

　　开发商涨多降少，缘于看好后市。楼市传统淡季的7月份，南京商品住宅的成交量却创下去年限购以来的单月销量新高，8月份销量虽略有回落，依旧维持在今年较高水平上——“买涨不买跌”的市场心理，也再一次得到了确切印证。

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