中新网9月9日电(房产频道 孙建永)国家统计局今日公布数据显示，2012年1-8月份，全国房地产开发投资43688亿元，同比名义增长15.6%，增速比1-7月份提高0.2个百分点。房地产开发企业本年到位资金59714亿元，同比增长9.1%，增速比1-7月份提高2.9个百分点。同时，8月份，房地产开发景气指数为94.64，比上月提高0.07点。中国社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员牛凤瑞对中新网房产频道表示，在“稳增长”的宏观背景下，房地产投资增速是正常现象。

　　牛凤瑞表示，房地产市场的最新表现是国家宏观经济走势所促成的。上半年的宏观经济走势有一个过快的下滑，但是在提出国家“稳增长”的宏观背景下，房地产增速有些回涨，也是正常现象，因为房地产也是固定资产投资的重要领域。

　　日前，地方版的“4万亿”投资计划纷纷出台，是否对房地产市场的投资增速起到推动作用。牛凤瑞说：“为了拉动地方经济的增长，地方政府根据地方特殊的供求关系，采取适度的微调，也是可以理解的，对市场的回暖和投资增速回升起到推动作用。”

　　房地产的过快发展引发人们对房产税征收的讨论，很多专家都提出推行房产税的实施计划。为此，牛凤瑞认为现在还未定时机。他说：“房产税是社会再分配的重要工具，在国外很多城市是作为财政收入的重要来源。中国也会走这条路，但是，具体怎么走，什么时候走，才更有利于市场的总体发展，这是仁者见仁，智者见智的问题。”

　　“房产税尽管是好事，我们要把好事办好，而不是办砸，还需要必要的条件。比如房产的产权认证问题、税基的制定问题、法律风险等方面都有个过程。所以，房产税会推行，但是现在时机还未到时候。”牛凤瑞说。

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