伴随着“金九银十”房地产市场销售旺季的到来，南京一些“不愁卖的”楼盘纷纷上调售价。不过，记者发现如今开发商想涨价也并非那么容易，南京房价备案制度就为涨价设置了门槛。

　　早上十点，记者来到六合区的一家楼盘售楼现场，该楼盘今天推出430套新房源，均价5768元每平米，这样的定价吸引了不少六合本地的购房者：在南京龙江地区上班的市民李小姐也一早 赶来买房。她告诉记者，自己的朋友是今年7月底在这里买的房，当时该楼盘的均价为5740元每平米，而此次该楼盘推出的房源，无论是位置、户型、景观都更占优势，而价格才涨了不到30块 钱，她便决定赶快出手：“这边性价比高一点，以后通地铁上班方便，大概40分钟的样子到市区，在这边买100多平米的，在市区根本买不了房子。”

　　借着推出新房源的机会上调一定幅度的房价，这是开发商的一贯做法，但这家六合的楼盘为何此次的调价幅度低于预期呢？在记者的追问下，该楼盘负责人唐登洋道出了实情：“我们在报批的时候，原来是因为楼王的位置，价格比前期稍高一些，意向是调高40——50块钱，物价上面有些涨幅不符合要求的，他们要求我们调整回规定的范围，我们最终调整了20多块钱30不到。”

　　原来，按照南京目前执行的房价备案制度，涨幅5%被认为是一条“红线”。而且，开发商想涨价的话，也必须在前一批房源价格备案满三个月之后，才能重新申报调整后的价格。严厉的 价格备案制度，有效的控制了房价短期内大涨的情况，在眼下这样的市场环境中也发挥了明显的限价作用。

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