“我把东方名城的房子出租了,在翠岗租了个小户,方便上班上学。”随着城市“长大”,如今像张丽丽这样的“双租客”日渐流行,他们把自己的房子租出去,再去单位或孩子学校附近租房子住,游走在房主和租客之间。
孩子上学,全家迁居西区
张丽丽的女儿今年考上了邗江中学,这让住在东方名城的她苦恼不已。“现在马路上车辆那么多,每天让孩子骑电动车穿城而过,危险系数太大了,而且,路上花的时间也耗不起。”张丽丽夫妇考虑在西边买套房子,可跑到中介一看,京华城、奥都花城等高档小区的房子多以大户型为主,总价动辄在百万元以上,大大超出他们的承受范围。
“一个偶然的机会,朋友说,把东方名城的房子租出去,在翠岗租个小户型,每个月收的房租不但能把自己的租金打发掉,还有赚呢!”张丽丽夫妇俩算了一笔账,东方名城三室一厅房子,每个月的租金近2000元,而租个翠岗的两居室,每月租金一千元即能搞定。
“从经济上来看完全合算,女儿上学也近。虽然我们上班远了一些,但是翠岗小区交通方便,公交站台就在门口,去哪儿都方便。”上个月,张丽丽果断地将东方名城的房子挂到中介公司,结果以1800元租掉了;同时,她也在翠岗小区以900元/月的价格租到一个小户型,“这样每个月还赚好几百块钱,改善伙食,这个主意真不错。”
像张丽丽这样“双租”赚钱,那是再好不过了,但也有居民为了孩子上学近,“双租”赔钱的。白领陈先生出租掉老城区的房屋,在月亮园租了新房子,方便孩子就近上学,“为了孩子上学,每个月多花500元,值得!”
换份工作,买房变“租房”
2003年,王静大学毕业后,在西区一家大型国企就业,父母特地为她在美琪小区买了套三室一厅的房子,“那时候房价便宜,一套房子20万左右,现在升值了。” 但是去年,王静跳槽到东区一家房地产公司上班,虽然有车,但每天繁忙的交通和油费支出,让她觉得负担很重。
“一开始,我只想在东区租个房子,后来想想,西区的房子空在那里没有人住就没有人气,房子会坏。”王静灵机一动,把西区的房子租出去,收的房租贴补东区的房租,岂不两全其美?花了一个星期时间,王静通过中介公司把美琪小区的房子以2000元/月的价格出租,又在凯运天地租了一套两居室,房租开支不但没增加,还有节余。
“经济上划算,又很方便,节省了近一个小时路上的时间,人也不那么疲惫。”王静说,如果再换工作,还会考虑在靠近单位的位置租房,而她的理念也影响着同事。“买房子太贵了,成本高,这样做真聪明。”同事小李也准备为孩子租个学区房。
这样的省钱之道,理性划算
为了方便工作生活,减轻经济压力的“双租”行为在居民中日渐流行。“生活成本变高,能省则省,出租大房换小房也是省钱之道。”一位在中介公司看房的准“双租客”说。
对此现象,一家中介公司的负责人张先生表示:“在好的中小学附近,双租户现象尤其明显。比如翠岗小区,离邗江中学、邗江实验学校近,交通又方便,介于西区和城市中心之间,房源非常好租。”业内人士预测,未来40岁以下的人群,很大一部分都可能加入到“双租客”行列中去,这对扬州房屋租赁市场有着极大的推动作用。
“我觉得双租没什么不好,是理性的生活方式。”早在2005年就成为“双租客”的赵女士表示,“双租”让房子最大效率地被使用,也能让房东获得最大化收益。
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