2012年9月11日至13日,主题为\"塑造未来经济\"的第六届夏季达沃斯论坛在天津举行。
清华大学经济管理学院金融系主任、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵说,不能指望利用房产税来解决房价问题;限购仅仅是降温,还必须要辅之以供给方面的配套措施,才能解决病理。
以下是李稻葵发言实录:
李稻葵:对于像北京这样的大城市而言,如果不抓紧时间增加供给的话,房价可能还会涨。换句话来讲,现在这个做法只是控制需求方,而对供给方,对土地的供给、对地产的开工面积的增加关注不够,按这种方式走下去的话,恐怕房价还会涨。
我的意思是说,现在的房地产调控方向必须改变,必须有所调整。我反复讲限购是对的,但是限购仅仅是第一步,它只是降温,降温没有解决病理,病理必须解决,必须要在供给方面下功夫,从土地的供给方式,到房地产的开发方式,到政府的税收方式等等,全方位必须改变。
房产税,我强调一遍,房产税不能被给予过高的期望,房产税应该推,应该作为一个地方财政改革的突破口来推,必须交给基层政府,包括街道政府来使用,必须定期地跟业主们、纳税人汇报,用于扫街、用于治安、用于清理垃圾、用于排水系统的建设等等,在这个意义上应该推,但是指望房地产税来解决房价的问题,我看这个是做梦。
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