14日，2012年广州房地产博览会开锣。记者观察发现，一整天熙熙攘攘、人来人往的当属保障房展示区；而在企业展区，一些房地产商的展区人气很火，但另一些展区却比较冷清。

　　谁人气最旺？保障房展区

　　本月底，广州将有5000套经适房接受定点意向登记，待分配的房源、房型如何？

　　房博会上，保障房展区共展出了4套保障房样板房，其中包括泽德花苑一套廉租房、广氮花园一套廉租房以及龙归项目两套经适房。同时还展出5个待分配经适房沙盘模型，包括龙归、南方钢厂(一期)、庙头、亨元和大沙东(预备项目)，吸引了很多市民驻足。其中，龙归城55平方米的小三房引起最多人的参观和讨论。

　　家住广州荔湾区的杨女士看完龙归保障房沙盘后，来到咨询台做更详细的了解。杨女士告诉记者，原本觉得龙归太偏远了，一直没有考虑，但看到这个保障房社区的周边生活配套、交通以及楼盘参考新加坡的人性化设计，有点心动了，“明天一家人再过来看看。”杨女士说。

　　为了吸引市民的眼球，参展的房地产商使尽了浑身解数———表演、抽奖、免费派送小礼品等。现场还有人举着房博会专线楼巴的牌子，只要市民愿意，可以乘坐这些覆盖番禺、增城、花都、从化等区域的专线楼巴，享受免费接送服务，直达楼盘项目现场看房。

　　不过，比起保障房展区的高人气，企业展区略显逊色，而且各家开发商展区冷热不均。

　　广州试点房产税？还不确定

　　房博会上，广州市国土房管局副局长黄文波接受媒体采访时表示，今年广州土地市场状况是理想的，广州能够完成今年的土地任务。“广州的土地市场将保持以住宅供应为主，今年的住宅用地供应量相较于去年会有所提升。不过就下半年广州土地市场来讲，商地和宅地的推地比例将是1:1。”黄文波表示，就区域而言，广州南站、广氮、白云新城等仍将是下半年的重点区域。

　　“同时，今年广州楼市‘金九银十’的成色也应该会比去年好。”谈到房产税试点问题，黄文波表示，目前未收到广州将开展房产税试点工作的通知。而广州是否应该试点房产税也有待观察。

　　“广东暂停修建经适房，对于已申请但未分配到经适房的人群，住房会否受到影响？”黄文波表示，目前广州保障房导向“以租为主”，所以这部分人群也将导向公租房。

　　谁创广州最高？沥滘村临迁费

　　房博会上，还展示了市内15个城中村改造项目和“三旧”改造的发展规划，白鹅潭、白云新城、萝岗新城等重点建设项目。

　　广州市“三旧”改造工作办公室副主任谢晖以广州海珠区和黄埔古村改造作了说明，他认为海珠区旧城改造不错，所有的拆迁补偿都有政策可依，拆迁者对涉及的拆迁住房都比较满意。

　　据透露，位于广州新中轴线南端、有“城中村航母”之称的沥滘改造计划开始启动，日前已将《沥滘村城中村改造房屋补偿安置方案(征求意见稿)》征求村民意见。根据方案，合法面积“拆一补一”，货币补偿为1.1万元/平方米，未来村民的回迁房将拥有正规的房产证，只要缴纳相应的土地出让金即可上市交易。值得一提的是，沥滘村城中村改造的临迁费为50元/平方米/月，为目前广州市最高。

　　记者从珠光集团获取沥滘村“三旧改造”规划图看到，这块占地面积151.42万平方米的“巨无霸”，改造后的面孔以简约现代为主，建筑物线条明快，时代感十足。其中，正对着海心沙的是一栋超高层建筑。珠光集团有关负责人向记者表示，该建筑高300米，约60层，建成后将是顶级综合体。而在地标左右，错落分布着住宅小区和沿岸商业，形成舒缓有度的天际线。

　　作为广州中轴线的“龙尾”———海心沙，则拥有沥滘新城最“潮”的建筑，从规划图上看，这个通体透明的玻璃屋像一艘UFO，静静地泊在珠江边，其将是未来的游艇码头。在沥滘新城东部的沙滩上，也有两栋造型奇特的文艺建筑。 记者赵燕华

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