继著名经济学家郎咸平近日抛出“中国楼市离崩盘还差半步”的言论后,中央电视台财经评论员、财经专栏作家牛刀上周在微博“立帖为证”,称“半年后中国房价泡沫将破灭”,引发网友热议,近一周时间内3931人转发,评论数达1482条。
牛刀微博称:“立帖为证,今年9月份不算,中国房价泡沫顶多再撑半年。半年后,房价泡沫破灭,中国经济开始转型。”若按照这种说法计算,明年3月份后,中国房价泡沫将会破灭。对此坚定的预判,多数网友持否定态度。
有趣的是,针对同样是“明年3月份”的时间节点,华远地产[简介最新动态]股份有限公司董事长任志强有截然不同的观点:明年3月份后将会出现房价暴涨。任志强认为,从2005年、2006年土地供应下降看到了2007年房价出现暴涨;2009年土地负增长导致2010年房价上涨,而2012年的统计持续了负增长,这类似于2009年的持续负增长,因此后一轮紧跟着就是价格暴涨。对于何为“暴”,任志强在本月11日的微博里补充称“30%是太高了,高于收入增长就已经是‘暴’了”。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭则认为:“其实不必等到明年3月份,一二线城市当前的房价已比今年年初上涨了10%-15%。房价一旦上拐,除非重大调控政策出台,否则有持续性,至明年年中,部分房源将再涨价10%-15%,明年下半年变数大。”
楼价今年内会否持续上涨有待观察,明年3月份房价泡沫将会破灭还是将会暴涨,自然也得等到明年3月份方有定论。谁对谁错,立此为证。
新闻收集整理:江都房产网 |