据经济之声《交易实况》报道,平安证券的投资顾问郑杰11点30分做客交易实况,对市场进行点评。
国家统计局公布了8月份房地产数据,这个数据应如何解读?同时,数据出来后,房地产板块有一波小幅冲高,对这波冲高应怎样看待?
郑杰:房地产经历了从2010年4月份到今年近两年多的调控之后,上市场在去年年底和今年上半年给出了比较积极的信号,整个板块持续上涨近半年时间。这个趋势性机会背后的基本面是调控了两年后,资本市场认为整个调控的效果已经达到了一定程度,政府调控的后续储备政策可能空间也比较有限。正是在这种预期下,一些手中有钱准备买房子的刚需用户积极入市,使上半年房市量价都出现了回升。到了年中,价格上涨比较显著引起了政府的警惕,政府开始担忧房地产调控是否要持续加强,所以派出督察组对各地楼市进行摸底,摸底的结论是,只要能严格执行当前的调控政策,整个房地产市场还是在控制之中,房价销量都比较健康。所以在调控预期结束后,督察组下巡前,市场觉得会推出房产税,房价经历了两个多月平均30%以上的跌幅后,督察组给出结论后出现了一定程度反弹。
今天是这样的数据,南京又出了限价令,房地产板块处在销量房价和政府调控两大因素的博弈之间,普通投资者很难把握后市走向,所以这个板块虽然目前股价不高,具有一定投资价值,但市场受到政府的一些政策、讲话,楼市负面消息的影响,可能会有摆动,所以在把握投资比较难,建议大家还是要暂时回避,一些比较成熟稳健长期的投资者可以适当关注。
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