目前已经进入“金九”时期，我市楼市销量整体比较平稳。那么“金九银十”有望在何时发力？带着这个问题，记者对我市楼市进行了探访。

扬州江都房产网讯 目前已经进入“金九”时期，我市楼市销量整体比较平稳。那么“金九银十”有望在何时发力？带着这个问题，记者对我市楼市进行了探访。

权威发布 8月房价同比降1.1%

昨天，国家统计局公布8月70个大中城市住宅销售价格变动情况。与7月相比，价格下降的有20个，持平的14个，上涨的36个。环比上涨的，涨幅均未超过0.6%。

“与7月相比，价格下降的城市有所增多。”业内人士介绍，7月价格下降城市只有9个，上涨的多达50个。从8月数据来看，楼市价格得到控制。记者了解到，8月，我市新建商品住宅价格指数与7月持平，同比下降1.1%。

二手房方面，70个大中城市中，价格下降的16个，持平的16个，上涨的38个。价格环比上涨城市中，涨幅均未超过0.9%。扬州列环比下降城市中，下降0.2%。“从数据上看，我市房价还是比较平稳的，没有出现大起大落现象。”业内人士表示。

楼市探访 “金九”低调开局

记者从市房管部门获悉，9月首周(3-9日)，市区商铺成交量一般，住宅和办公市场成交大幅下滑。市区累计合同成交商品房227套，成交面积2.75万m2，环比分别下滑27.48%、24.40%。

9月首周出现类似情况的，我市并非个案。据统计，该周多城市新房成交量缩减，包括无锡在内的30个一二线城市中，23个城市商品住宅成交面积比前一周下滑，温州、包头、南昌新房成交量萎缩一半；仅7个城市成交量上涨。记者从房管部门了解到，进入9月第二周，市区商办产品成交上涨，商品住宅成交环比略有下滑，总体上来说，市区商品房整体成交呈上涨趋势。

业内分析 目前楼市稳定

“金九”开局低调，是否会对今后楼市的发展产生一些不良影响？昨天，业内人士表示，楼市“金九”开局状态是非常正常的。“‘金九银十’往往容易被许多人误读，认为进入九十月份，楼市销量就会出现大幅度提升。其实，‘金九’在业内算是商家一个‘试水’期。”不少商家在9月份会对后期房产市场进行一个预估，并针对市场策划一个具体的销售方案等。所以现在的低调也是楼市稳定的表现。

另一位业内人士也表示，就目前我市楼市运行情况来看，价格与成交量都处于平稳状态。“我们从8月份的成交量就可以预测一些情况，相比7月，8月成交量略有下滑。”他认为，这是因为六七月份，许多有刚性需求的市民入市，随后进入一个稳定期，所以大家才会觉得“金九”开局低调，实际是我市楼市平稳运行的表现。

业内预测 “银十”或将发力

不少市民担心“金九银十”期间会出现房价大涨大落的情况。业内人士表示，从目前的情况来看，我市的楼市是处于稳定状态，因为投资型入市有限，房价就不容易轻易抬高。开发商自身对于房价也会有个心理预期，一般不太会出现大幅度提价或降价的情况。

业内人士表示，在经过“金九”试水期后，楼市或将在10月后程进入发力期，“从‘银十’后期至年前，楼市或将发力提量。”因为，许多有改善性住房需求的市民仍在观望，进入后期，这些市民入市的可能性非常大。记者何晶

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物价部门昨专项检查房价

4楼盘标价不规范被约谈

扬州江都房产网讯（通讯员 杨价轩 记者李晓明）昨天上午，市物价局检查分局兵分5路对我市15家楼盘的商品房价格“一价清”、明码标价、备案价格执行情况等进行专项检查，检查显示，总体情况良好，有4家楼盘因为标价存在不规范情况被约谈。

记者昨天跟随检查发现，2011年以来市区商品房“一价清”政策得到较好的贯彻落实。大多数开发、销售企业按明码标价规定向购房者标明商品房到户结算价格，未收取任何费用。个别代收代办项目基本按规定公示了收费项目及收费标准，并标明由消费者自愿选择。

检查发现，执行明码标价规定情况总体良好，大部分售楼处设置了标价牌及标价表，并按物价部门规定的式样将11项标价内容予以公示。在抽查15个楼盘销售处时，有4家公司或存在未设置标价牌，未按规定公示物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准，或对优惠折扣及享受优惠折扣的条件未予公示、已售房源未按实际成交价格标示等。

对4家有价格不规范行为的单位，市物价部门已正式约谈，并将可能作出行政处罚决定。

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