住建部政策研究中心副主任王珏林日前在“中国房地产价值高峰论坛”上透露,限购政策在稳定市场方面发挥了重要作用,未来将不会改变。
今年年底,将又有一大批城市限购政策到期,这次住建部官员的讲话,成为2013年初房地产调控政策的基调。“与房地产相关的四大政策,房产税、加息和限贷都已经有了变化,惟有限购政策没有变化,而且在一段时间内也不会变化。”王珏林进一步强调说。
住建部专家咨询委员会委员、北京师范大学房地产研究中心主任董藩说:“在今年前几个月,限购令几近取消边缘。但随着4月后,地方政府开始出现松动进而引发了需求,导致连续四个月交易量较大,整个局面被缓和下来,从现在来看取消限购令的条件又不具备了。”
北京房协副会长陈志在确表示,两年多来,限购令在各地的房地产市场里着实起到一定的影响,尤其是对北京房价的稳定发挥了重要作用。
“限购令确实对抑制房价有一定的效果,但是限购令的继续扩围可能性也比较小,”全国工商联房地产商会会长聂梅生表示,另一方面,对未实行限购的更多城市进行增加,但是这样会招致目前本身财政情况不好的地方政府反对。
“而就限购政策而言,很难扩围,因为扩围有两个途径,一个是在买房者身上加压,目前还允许买第二套住房,”如果这块加压的话,对于个人的改善性住房是完全没有空间了,恐怕会招致很多人反对,聂梅生说。
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