最低门槛：“7字头”

　　大城笋价

　　越秀滨海珺城

　　●在售产品：87-160平方米两房至四房

　　●货量：两三百套

　　●价格：7200元/平方米（毛坯）；8300元/平方米（带价值2000元/平方米的装修标准）

　　●探营实录：该项目其实是大盘南沙滨海花园的四期地块，作为南沙开发的先行者，十年大盘南沙滨海花园拥有超大体量的规模和成熟的社区环境。令看楼者感受最深的是环境及开阔的楼距，最远楼距达两三百米，1万平方米的中心园林和标准游泳池配置，也让这个大盘的“大”落到了实处。户型设计走实用路线，比如122平方米的带套房的三房户型，T形大阳台连接其中一个卧室，赠送的空间既可以当阳台用，也可以将其纳入卧室空间。

　　该盘9月中旬首批推出250余套单位，开发商称已卖出九成，“十一”会继续加推。“7字头”的毛坯价极具吸引力，不过记者发现，不少业主还是选择带装修的产品，其装修标准让看楼者感觉很抵，开发商称，这样的定价就是为了吸引更多业主购买带装修的单位。

　　现楼三房

　　广昇海韵兰庭

　　●在售产品：103-108平方米的“N+1”户型及120平方米的三房

　　●货量：几十套

　　●价格：毛坯均价7500元/平方米

　　●探营实录：该盘现已处于现楼状态。从小区步行到金洲商业中心仅5分钟，距离区府也不远，更靠近南沙中心板块。不过，该盘如今只剩下三房尾货可选。103-108平方米的“N+1”户型，其中一个阳台可改成一个室内空间，有看楼者嘀咕：“百几平方米，做三房绰绰有余啦，搞什么‘N+1’？！”120平方米的三房单位拥有弧形阳台及卧室带圆形阳台设计，空间感不错。

　　主流价位：

　　8500-1万元/平方米

　　总价较低

　　创鸿南沙一品

　　●在售产品：21层高LOFT公寓，包括49平方米、68平方米两种户型；国庆期间将推出4栋洋房，包括129-142平方米的三房及四房

　　●货量：公寓仅有约10套；洋房未定

　　●价格：公寓毛坯折后价约1万元/平方米；洋房未定

　　●探营实录：楼盘规模不大，由5栋住宅及1栋公寓组成，距离地铁四号线金洲站步行约需15-20分钟，售楼部旁还竖着一个“山寨版”的地铁指向标识，让不少看楼客一进门就问：“地铁在哪里啊？”

　　在售的复式公寓层高4.5米，68平方米单位用夹层隔开可做成三房两厅，不过卖的是毛坯房，怎么间隔买家自己说了算。公寓现已所剩无几，最低总价40多万元，备受“入门级”的投资者喜爱。

　　望湖楼王

　　万科府前一号

　　●在售产品：D区望湖景单元，以120平方米大三房及140平方米四房为主；E区还有十来套120平方米三房尾货在售

　　●货量：200余套

　　●价格：E区尾货毛坯均价7500元/平方米、带装修均价8400元/平方米；D区带装修均价8000-1万元/平方米

　　●探营实录：远远就能看到楼盘的广告牌———“提前放价，买房何必等‘十一’”，国庆前购房可享9.6折，还有一口价及置业幸福基金等优惠。记者粗略计算了一下，单价最低的一套湖景三房单位，折后价为8400元/平方米左右。

　　楼盘距离地铁站可以步行，也可以坐一站公交车接驳。小区内有华润万家超市、幼儿园、商业街等配套。

　　最高端：万元以上

　　一线临海

　　南沙珠江湾

　　●在售产品：A1栋98-118平方米两房及三房；国庆期间将推出C1-1栋145-151平方米四房

　　●货量：约百套

　　●价格：A1栋尾货折后价为8000-1万元/平方米（带价值2000元/平方米装修）；C1-1栋产品售价未定，认筹2万元可享受开盘额外9.5折（国庆期间加1元可获价值8万元的全屋家电）

　　●探营实录：项目建筑面积145万平方米，是目前南沙开发的项目中规模最大的一个综合体。

　　一线临海也是新一期产品的最大卖点，南沙真正一线临海的楼盘并不是太多，国庆期间要开卖的是一线临海的四房单位，无遮挡看海，即使是低层单位，景观也相当不错。价格也不含糊，据说“单价要冲刺万元以上”。

　　三重景观

　　时代南湾

　　●在售产品：全新三期洋房现正接受登记，92-140平方米两房至四房

　　●货量：未定

　　●价格：未定，提前诚意登记可获9.7折优惠

　　●探营实录：楼盘的“文艺范”从记者一进入售楼部就能感受得到，前卫的雕塑、流线形的建筑。

　　三期洋房最大的卖点是景观，湖景、山景、海景的三重景观在南沙楼盘中较为少见。在户型设计上，除客厅“厅出阳台”外，在餐厅一边也有一个大面积的观景阳台，形成南北对流。售价目前未定，销售人员称：“单价过万是肯定的。”

　　森林公园

　　星河丹堤

　　●在售产品：369-590平方米独栋、双拼及联排别墅

　　●货量：首推56栋

　　●价格：1.3万-3万元/平方米

　　●探营实录：项目位于南沙制高点黄山鲁森林公园深处，记者驱车沿山路绕了20分钟才到售楼部。建筑的一大卖点是利用原有山地地形，依山而筑。单位总价在600万-1600万元之间，提前登记可享“10万元抵30万元”或“20万元抵60万元”优惠。

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