从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

　　扬州市场上有楼盘客源绝大部分来自于为孩子就学而购房的家长们。万豪园首项目营销经理邹甜甜接受采访时表示，该项目成交中60%以上的客户看中了它的学区房优势。从幼儿园到小学再到中学，全部都是近在咫尺的优质教育资源。就这一点，让该项目赋予了超高的附加值。更让这些家长趋之若鹜的是，该项目有一些现房交付房源，让他们免去了等待的煎熬，即买即入住，孩子的入学问题也迎刃而解了。

　　和昌运河东郡位于扬州大桥东，在两年前其面市之初，虽当时扬州城市建设重心开始向东偏移，但基础配套设施的建设需要一段周期。首当其冲的是公办义务学校的布点。随着城市建设的逐步推进，东区也在两年后的今天有足够的底气去西区抗衡。和昌置业扬州公司营销总监郑超表示，“当育才小学以及汶河小学的东区分校选址确定以来，很多改善型以及初次置业客户更加坚定了在其项目购买的信心。特别是今年秋天，育才小学东区分校将正式招生，对销售会有一个明显的促动。”

　　位于仪征市的帝景蓝湾项目，位处仪征新区未来规划中的新市政府旁。据该项目案场经理刘先生介绍，仪征市区的优质教育资源本来就比较缺乏，不少家长都将孩子送外扬州城区或者外地读书。现在新城的建设如火如荼，教育资源的配套也是在重中之重。仪征市实验小学、仪征四中以及一些职业学校都将规划在新区内。所以就算是在县级市，读书也不用舍近求远了。

　　新房的学区房火了，二手房市场也不会冷清。我爱我家房产中介工作人员表示，在老城区附近的二手房在整个暑期的人气都比较高，今年新房市场价格遭遇滑铁卢的情况下，老城区学区房依然保持坚挺，每平米均价在9000元左右，与去年相比几乎没有变化。扬州中学、育才小学、梅岭中学等老牌热门学校附近的二手房中介门店也是扎堆，他们表示家长们只要过来想买或者想租二手房的，价格因素的影响很少，一套好的二手房源出来是不愁找不到买家的。

　　扬州业内人士表示，目前的市场行情下，新房热销，央行降息，给买房人一个楼市上升的希望。因此二手房价格在特定时间段内，如如期会相对保持坚挺。尽管受二次降息利好，但中央政策的调控年内不会动摇，后市整体房价大幅上涨的可能性不大；在价格渐稳的背景下，未来的学区房市场的成交量会稳定保持平稳态势。

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