扬州江都房地产网讯 10月12日下午，市房管局召开“三公开三报告”见面问询会，向社会公开涉房民生幸福工程建设情况，并接受市人大代表、政协委员、行风监督员和市民代表的面询。记者了解到，今年市房管局承担的7项涉房民生幸福工程已完成3项，还有4项实现“任务超序时”。未来，市房管局还将积极探索经济适用房货币化补贴、廉租房公租房并轨运行等办好涉房民生实事的新思路、新方法、新路径。记者金鑫

【项目进展情况】

各项涉房民生幸福工程进展怎样？

关键词

保障房

保障房又多又好

“夹心层”也有保障

市房管局局长勾凤诚介绍说，2012年市区廉租房保障限定标准提高至850元；经济适用房保障限定标准提高至1150元；公租房保障限定标准提高至1600元；人均住房保障面积达到18平方米。特别是针对低收入家庭保障范围中的“夹心层”，通过发放略低于廉租房标准的租赁补贴进行保障，形成制度的有效补充。

据悉，今年以来市区已投入建设资金2.16亿元，落实土地1043亩，为各类保障性住房项目顺利实施提供了支持。截至目前，全市实际开工各类保障性住房16186套、竣工4340套，分别完成省下达年度目标任务的106.5%、124%。其中，市区（不含江都区）实际开工9487套、竣工 2548套，分别完成目标任务的105.4%、153.5%。市本级在佳家花园三期、联谊南苑、杉湾花园六期开工建设经济适用房1395套、廉租房200 套、公租房500套。此外，市房管局还严把审核、分配、退出关，确保让最需要的群众享受到住房保障“公共资源”。

关键词

老小区

整治

今年整治老小区35个

超额完成目标

据悉，截至2011年底已完成整治老小区52个（共1556幢373.25万㎡），受益居民约4.9万户15万人。今年市区（不含江都区）拟整治老小区130万㎡，截至目前已提前整治结束和正在现场施工的老小区35个，面积约142万㎡，已超额完成目标任务，并且区划调整后，江都区25万㎡老小区整治工作也已全面展开。预计到年底，市区1996年以前建成、面积在2万㎡以上的老小区综合整治任务（共87个513万㎡）将全面完成。

此外，截至9月底，市区实施公有住房解危5.06万㎡，完成年度目标任务的84.3%。市房管局还努力推动市区住宅小区物业服务“提质扩面”。截至9月底，市区（不含江都区）新增住宅实施市场化物业服务面积132.21万㎡，新增老旧小区实施基本物业服务面积137.5万㎡，超过目标任务的 90%；在城区有老旧小区的汤汪乡、双桥乡、城北乡、瘦西湖街道新成立4个物业服务中心，新增建立“三位一体”物业服务协调机制小区13个，接近全年 85%的目标任务。

关键词

拆迁安置

集体土地拆迁

或将实现货币化安置

今年以来市区共核发国有土地征收决定7件，征收面积33.45万平方米，涉及居民960户、单位28个；发布集体土地拆迁通告16个，拆迁面积60.23万平方米，涉及居民1719户，单位68个。

记者获悉，市房管局正调研谋划集体土地拆迁货币化安置。即在现有政策框架内通过对作为货币补偿参照系的安置房的定价方式进行调整与完善，尽可能缩小货币补偿与实物安置的收益差距，从而达到鼓励推行货币安置的目的。据悉，目前已将方案提交市委市政府。

关键词

房价

实现了房价调控目标

中低价住宅房源多了

根据国家统计局发布的数据显示，自去年10月以来市区新建商品住宅价格指数同比持续回落，价格走势整体趋于平稳。

记者获悉，1—9月，市区商品房完成开发投资63.22亿元，其中商品住宅49.5亿元；商品房新开工面积189.93万㎡，其中商品住宅 152.83万㎡；商品房合同成交117.21万㎡，其中商品住宅92.11万㎡，累计合同成交商品住宅共7356套。而针对房地产市场下行压力不断加大的实际，市房管局积极引导“小户型、中低价位产品”增加供应。1—9月，市区90㎡以下的中小户型累计新增上市2188套、成交1131套，占比较去年同期分别上升9.84和0.53个百分点；单价在7000元/㎡以下的中低价位住宅新增供应占比达23.89%，较去年同期上升16.71个百分点，上市量为去年同期的2.9倍。

【以后还有哪些新举措？】

这些新措施将影响我们的生活

老旧小区电梯维修

有绿色通道

在会上，新能源物业的宫伟祥建议对全市老旧小区的电梯进行一次安全检查、安全评估，并制定解决方案。

市房管局副局长魏旦晨表示，今年，市房管局与质监局联合出台《关于住宅电梯检测评价和物业规范管理有关问题的通知》，专门对老旧住宅小区电梯开展专项检测评价。为减轻企业负担，凡列入今年计划的，将免收评价的相关费用。此外，我国维修资金使用办法规定，使用维修资金需要2/3业主同意，但对于老旧小区电梯维修问题开通绿色通道，提高维修资金维修申请效率。

新闻收集整理：江都房产网