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扬州江都房地产网讯 市房管局日前召开的“三公开三报告”问询会透露，老旧小区电梯维修设立绿色通道。

会上，房管局相关负责人就目前我市的住房保障、老小区整治、公房解危等热点问题进行了解答。

记者了解到，今年以来市区已投入建设资金2.16亿元（含中央、省级补助资金0.98亿元），落实土地1043亩，为各类保障性住房项目顺利实施提供了支持。

今年市区廉租房保障限定标准提高至850元；经济适用房保障限定标准提高至1150元；公租房保障限定标准提高至1600元；人均住房保障面积达到18平方米。特别是针对低收入家庭保障范围中的“夹心层”，通过发放略低于廉租房标准的租赁补贴进行保障，形成制度的有效补充。

近年来，扬州把实现城市中低收入家庭和新就业人员、外来务工人员“住有所居”作为建设世界名城的重要民生工程，从政策体系、规划建设、房源供应、分配管理等多方面入手，逐步形成以“公租房、廉租房、经济适用房”为主要类别，以“实物供应、购房补贴、租赁补贴”为主要方式的住房保障体系。截至目前，市区约有3.6万户中低收入家庭获得实物保障，3.5万名新就业人员和外来务工人员住房问题得到基本解决。

热点一

如何及时让困难群众得到住房保障？

将开展调研尽快更好解决

从目前申请的情况来看，每年申请经适房的户数较多，超过了政府当年的计划；而且，经适房源建成周期较长。政府能不能考虑新的保障形式，确保老百姓能及时得到住房保障？

副局长刘忠华答复：根据数据分析，保障房中经济适用房占80%，申请人数众多，超过了政府保障计划数；而且保障房一般为小高层、高层，建设周期较长，一般为两年，甚至三年，等待时间较长。市委、市政府对此高度重视，根据人大建议，开展经济适用房保障货币化改革调研，希望通过合理提高经适房货币化补贴的标准，能尽快和更好地解决困难群众的住房需求问题。

热点二

老旧小区电梯如何维修？

开通绿色通道

我市老旧住宅小区电梯快到使用年限，现状令人担忧，电梯安全直接关系到居民生命财产安全，但老旧小区的电梯维修、更换等费用如何解决？能否对全市老旧小区的电梯进行一次安全检查、安全评估，然后制定解决方案？

副局长魏旦晨答复：老旧小区电梯问题是事关群众居住安全的大问题。今年，房管局与质监局联合出台《关于住宅电梯检测评价和物业规范管理有关问题的通知》，专门对老旧住宅小区电梯开展专项检测评价。为减轻企业负担，凡列入今年计划的，将免收评价的相关费用。

我国维修资金使用办法规定，使用维修资金需要2/3业主同意，但对于老旧小区电梯维修问题，开通绿色通道，提高维修资金维修申请效率，保障广大业主的生命财产安全。

热点三

基本物业服务缴多少物业费？

收费不得高于每平米0.2元

实行基本物业服务后，居民需缴多少物业费用？

副局长魏旦晨答复：基本物业，是指对于一些老旧小区和零散小区，没有物业企业进驻，开展基本物业管理，政府进行补贴，补贴金额为每月每平米 0.15元。社区基本物业服务中心根据提供的物业服务项目，向业主适当收取物业服务费用，收费标准不得高于市区普通住宅物业公共服务收费指导价的二级收费标准，即每平米0.2元。

热点四

申购解危安置房如何办理？

分为四个步骤办理

有市民问：申请购买解危安置房如何办理？

副局长魏旦晨答复：分四个步骤：每个产权单位按危房户腾空搬迁的顺序及时出具《危房住户原房屋移交证明》；申购户凭移交证明到市解危办登记、确认，排定解危顺序号；申购户凭移交证明、选房顺序号、本人身份证和银行预付款凭证到市解危办确认并领取《市区解危安置房购买通知》，到经适房中心选购解危房，确定房源的地点、幢号、层次及室号；签订购房合同，申购户持市解危办发放的《解危安置房购买通知》、预付款票据等选房手续到经适房中心签订购房协议。

热点五

如何促进房地产业转型升级？

加强规划，鼓励应用新材料等

目前，扬州市房地产市场保持了健康稳定的发展态势，今后，在国家宏观调控的大背景下，如何促进房地产业转型升级？

副局长孙蔚答复：房地产业是重要的产业之一，市委、市政府对房地产业高度重视，将把握时机，促进扬州市房地产业整体转型升级。一是政府加强行业规划，扶持物业形态转型，加快发展旅游产业、城市综合体、养老产业、古城改造等重要产业。同时，我市近期的行政区划调整，也给行业转型升级提供了发展空间。二是推动行业更新升级，大力鼓励应用新材料、新产品、新技术。三是扶持优质企业、优质品牌，鼓励诚信、优质企业做大做强。

热点六

“房屋权属登记”如何更便民？

提前预约，安排加班加快办结

为了优化服务环境，更好为群众服务，市房屋权属登记中心有哪些新措施？

副局长魏旦晨答复：针对开发企业批量办理的房屋登记业务，对需要加快办理的登记，只要提前预约，均安排人员加班加快办结。

对于个人零散业务，开展自助式查询业务；为老年人、残疾人开通了办件绿色通道，为行动不便群众准备了“便民轮椅”，因特殊情况不能亲自到场的，中心办事人员提供上门服务；对外实行双休日和下班工作制，以提前预约的方式，定向为群众和企业服务；建立手机短信领证通知业务；等等。

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