昨日，国家统计局公布了9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，9月全国70个大中城市房价环比上涨0.02%，连续两个月收窄。

　　从整体上来看，一线城市暖烘烘，北京、广州、深圳均上涨，上海持平，三线城市价格环比下降较多。具体到湖北来看，武汉新建商品住宅环比下跌0.1%，同比下降1.3%。 宜昌和襄阳新建商品住宅价格环比均上涨0.2%，同比下跌1.2%和1.9%。

　　对比近几个月数据不难发现，最近几个月价格的环比涨幅都非常小，而同比还是比去年低，房价处于不涨不跌的阶段。

　　这是否意味着楼市已经在震荡中筑底？对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，8月以来，随着住宅成交量的持续下降，价格逐渐趋稳，而同比跌幅正在筑底，楼市四季度进入盘整期。

　　杨红旭分析称，1998年以来，全国商品销售均价只在两个年份下跌过，1999年微跌0.5%，2008年下降1.7%。而调整最为严厉的2010年和2011年，涨幅分别收窄，因而本轮调控只是涨幅的调整，房价不可能下跌了。

　　值得关注的是，从今年3月份开始，房企“以价换量”成效明显，全国楼市成交量呈回暖态势。而自今年7月份以来，万科、保利、中海等品牌房企掀起一股拿地风，而且地价及溢价率均有所上行。

　　但数据显示，土地市场尚未回暖，目前房企对土地的选择依然比较谨慎，土地市场表现理性。1-9月份，房地产开发企业土地购置面积26033万平方米，同比下降16.5%，降幅比1-8月份扩大0.3个百分点；土地成交价款5309亿元，下降11.0%，降幅扩大3.4个百分点。

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