“你以为办四个户口本就能控制房源吗？”蛇年央视春晚的这句流行语让住房信息系统再度进入公众视野，近期频发的“房叔”“房姐”事件中，个人名下房产的曝光成为举证的“有力武器”，也成为一些官员的“梦魇”。与此同时，多地开始出台房屋信息查询规范，对以姓名查询他人名下房产作出约束。

江苏省盐城市日前出台办法称，部分地区个人住房信息的不正常流出，“引发了部分市民对个人住房信息安全的担忧”，该办法规定，除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序，其他情形一律严禁“以人查房”。福建省漳州市亦出台规定，严禁以姓名(名称)为条件进行查询，只能以明确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询，查询工作人员对房屋权属信息的内容保密，并将强化落实相关问责机制。

个人住房信息能否公开、应如何保护？18日在接受中新社记者采访时，中国房地产学会副会长陈国强认为，个人房产与存款、汽车一样，属于法律保护的私人财产范围，个人房产信息涉及个人隐私权，“并非任何机构及个人可随意查询、了解的”。

他强调，对个人住房信息的查询，应明确权限。按照规定，房屋产权在房管部门实行房产备案，通过房屋管理信息系统可以查询，此类查询仅对于具有权限的机构、个人开放，必须按照规范的手续和流程进行，查询结果不应对社会公开。

据了解，近期流出的个人房产信息很多来自房管部门“内部人”，2012年底广州“房婶”房产信息即为当地交易登记中心人员所为，是没有经过任何审批的违规查询。对此，陈国强表示，内部非制度性渠道获取他人房产信息应属违法，一些地方严格规范住房信息查询，将有助于堵住制度上的“漏洞”。

有网络言论认为，曝光官员非法违规房产信息将有助于“反腐”，对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭对中新社记者说，针对普通公民的房产信息制度，应与针对国家工作人员的财产申报制度区隔开来，除按照法律规定，公检法机关有权查询涉嫌犯罪的公民房产信息外，对个人合法房产信息应予严格保护。

在杨红旭看来，完善个人住房信息保护，或将为“阻力重重”的全国住房信息系统联网创造条件。按照国务院要求，全国40个重点城市的个人住房信息系统应于2012年6月30日前实现联网，对于至今未实现全国联网的原因，有分析认为，由于担心联网后个人房产信息将“公之于众”，一些地方对全国联网驱动力不足，一部分利益群体成为阻碍因素。

“全国住房信息系统一旦联网，将对更加科学、有效的房地产调控提供数据支撑和决策指南，现在只是速度快慢的问题”，杨红旭表示，这一系统应进一步强化个人信息保护，推动全国联网，从制度上弥补楼市调控与监管的“短板”。

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