最近几年国家统计局对于新的商品房相关价格比以往城市数量呈上升趋势，和央行所发布的居民买房意愿等相关数据，不难发现，“买涨不买跌”依然是我国楼市目前的基调。每当房价高的时候，居民购房意愿往往最强烈，但是当房价下降时，人们想购房的意愿也随之下降。（点击查看：市场走势）

　　为什么会出现这种情况呢？

　　“心理惯性超越理性”

　　房地产行业的投机者一直被认为是影响楼市“买涨不买跌”的重要原因，其实，刚需购房者在买房时也会这样去判断。

每当购房者发现到房价正在高涨，而且还可能会继续上涨，那么就现在买进，等一段时间，价格再涨上去之后，那么现在的价格相对来讲就是便宜。与之相反，房价在跌的时候，购房者意识到可能还要再跌！！那么现在开始买进，是不是意味着房子要继续贬值。于是近年来，当社会媒体发布房价又开始上升时，那么购房者一定会急不可待希望赶紧购买，就担心房价继续升价，于是只能出手！而当媒体发布房价比以前降了几个点时，购房者就开始捂紧钱包，回岸观望希望等到最低价。

　　据相关媒体报道，现在“买涨不买跌”的购房者心理，已经开始影响开发商。主动降价可能不会引来更多参与购房者，涨价反可以带来更多利益。所以对房价长期的对抗期间，开发商和购房者已经习惯性的互相不信任，不理会房价最揪心的不同市场因素，这种心理也是楼市涨涨不跌的重要原因