继25日广州版《转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》首先发布了“新国五条”细则之后，很多人了解到出台的20%个人所得税没有做出详细的解释，虽然江苏版的细则还没公布，但这次出台对江都区是否有影响，江都第一房网笔者进行了此次了解。笔者通过走访江都行政服务中心大厅，已经明显出现冷淡的现象，没有国五条刚出台时候的火爆现场，目前江都二手房市场已经步入冷淡期。对于一些购房者也已经冷静对待。

    交易所的工作人员告诉笔者，这两天来办理过户手续的市民明显少了很多，从数量上看是一天比一天少，并没有国五条一开始的火爆现场。

    根据江都区的一些中介介绍，目前咨询二手房信息的市民也明显减少，前段时间买卖二手房的人很多，但是基本上已经办理好过户手续，对于首先广州出台的细则也没什么影响。经过一段时间的火爆成交期，该购买的已经购买，办理的手续也已经办理好，目前市场已经处于冷清的时期。
 
    也有一部分人是等着江苏版的国五条细则出台之后在决定是否出手购房，但是还有一些着急过户的是一些老房子，怕出台后差价很大，20%的个人所得税明显增加购房成本，必须赶在细则出台之前，否则税款就多的去了，还是目前办理好过户比较好。

    还有一些是父母的房子赶紧过户给子女，一些自建房之类的，抓紧在政策出台之前办理好，如果江苏版细则出台之前没办理好，之后办理将会由一笔很大的税费，因为怕交税多，就赶紧过来办理过户。

    江都区市民的反映情况是希望江苏版的细则能够够明够细，20%的房产个税该怎么交，具体哪些房子要交等细化，这样一些自建房，房改房，保障房，还是商品房都有一个明确的政策，都详细说明免的误伤一些刚需购房者。不过与此同时，一些中介公司也比较着急等着细则尽快出台，在这之前一些特殊的客户，因为房子的性质不同，造成了差价没法计算，也就造成了无法成交的现象，所以希望政策出台后，不能一概而论，应尽量明细这样才有利于房屋的买卖健康有序的发展。     

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