新政出台 房主突然降价 网签还是没赶上

   林某一直犹豫不决，眼看今晚12点之后就不可以网签了，最好还是狠下心同意降价，给中介打了个电话，说通知客户可以在降价15万元马上进行网签。就在3月31号晚上11点中，家住通州区的赵先生接到房产中介的电话说业主同意降价275万成交。
 
   就在几天前，赵先生和夫人在房产中介的介绍下，看中了三环的一套68平米的小三居，当时业主报价300万，两人当时感觉太高，于是预定时间进行了面谈，最终表示270万可以接受。而且还给业主表示出“您这套放不是唯一住房，很可能国五条细则出来后加20%的个人所得税”您现在便宜点卖，肯定划算，咱们现在就可以网签。这两口子一直关注国五条动态变化，对于砍价起来显得很专业。林先生也很坚决，最多降价10万，少了不卖，不行就转租。

    赵先生还表示我们是目前唯一一个资质审核已经通过的客户，您可以在考虑下是否要卖？由于卖家放弃沟通，但仍是想交易，后来几天房产中介也多次沟通，最终都没有协商确定。买卖双方互不想让。

    31日下午北京版国五条细则出台，林先生和爱人一直看着细则，最终两人决定降价。晚上11点表示，可以直接在降价15万元出售此房，并可赠送所有的家具和配套家电。突然接到电话的赵先生有些措手不及，与家人简单商量后到了开车到了中介门口，双方都赶到中介的时候已经是11:50分了，急忙进店，打开电脑，准备资料......

    就在这时候意向不到的事情发生了，眼看就要大功告成，工作人员发现网签系统已经进不去，电脑上显示的时间00:00——新政开始执行的日子。网签系统也显示“系统正在维护中，请稍后进入操作”
 
      气儿还没喘匀大家手中的事情就停下来了，卖家爱人一直抱怨说“都怪我老公，他一直忙，忙，忙...就是因为等他”要不这就签成功了，一下打破了夜里的宁静。买家这时候说“别这么说，这事情不能说怪谁，谁也不能怪，是我们和这个房子没缘分”赵先生这样宽慰着一屋子的人和自己。现在开始网签已经进入新政状态。

      由上面可以看出，不管是买家还是卖家，买卖能不能成交有时候就是脑子一转弯的事情，这两家争论到最后也没有买卖成功，都会后悔不已，只能等新政之后的政策来在进行买卖。

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笑话一则：兔子终于买到了房

    兔子月薪三千，打算用15万建一个窝。　狼不允许，说私自建就是违章建筑，只允许向王八买。　　
　
    王八是搞房地产的，先用10万贿赂狼取得开发权，再用45万元向狼买这块地，投资10万元把兔子窝盖好，向兔子要价180万元。兔子拿不出这么多钱于是向狐狸借180万元，连本带利280万，15年还清，兔子全家二十年给狐狸打工。　　
　　
    狼、狐狸、王八都挣了钱，只有兔子亏，连孩子也不敢生了。兔子越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控。　　
　　
    狼显得非常重视兔窝价格太贵的问题，研究部署了遏制兔窝价格过快上涨的政策措施。最后认定兔窝价格卖得太高的原因是因为有的兔子买了兔窝后自己不住而进行倒卖所致。
　　
    于是狼规定：兔子买了兔窝5年内卖了的，要向狼交纳营业税。结果兔窝价格没降下来，狼却发了大财。　　

    狼又对狐狸说：只借钱给首先交了更多钱的兔子，并提高高利贷的利息，多买兔子窝的不借，全交现钱，这样狐狸在兔子的购窝过程中也发了财。　
　
    王八借着兔窝价格上涨的行情，以更高的价格向狼买地，并转嫁到兔窝价格上，再加价后卖给兔子。看到狼辛苦地为自己操劳，兔子很感谢狼，但还是发现兔窝价格越来越贵。　　
　　
    狼说：这事挺复杂，还真不太好办。