清明之后，扬州市区二手房交易低迷，江都区也不例外，上周成交量止跌下跌7成，明显4月份已经进入淡季这也是很多人在4月之前完成交易，进入4月以来，原来该买的已经购买了，到目前，大多数的买家和卖家都不着急，选择了继续观望状态，挂牌量也明显下跌。

     相关网友预测房价下跌原因，通过下面相关实例和数据可以表明目前二手房房价形式和大概走向。

     中国老龄工作委员会办公室副主任吴玉韶于2月29日在新闻发布会上说，截至2011年底，中国60岁及以上老年人口已达1.85亿人，占总人口的13.7%，比上年末提高0.47个百分点。到2013年底，中国老年人口总数将超过2亿，到2015年，老年人口总数将达到2.21亿 ，占总人口的16%，人口老龄化形势严峻。

    目前很多人担心通货膨胀，说钱在自己手里早晚和废纸一样，对于这个说法，一些人并不认同。 其实这个问题是一个假命题，学过数学的都应该晓得什么是假命题，这里不多解释，不会的去搜索引起去搜索下就晓得了。

　　为什么会这么说，其实有通胀，就有通缩。 货币也不是可以人为可以控制很久的，而是客观规律起作用。早年日本不是这样吗？目前通货膨胀了吗？还不是通缩多少年了，目前严峻的是中国老年化人口日趋严重，通缩以后是一种必然现象。日本鬼子都通缩多少年了。 人口快速老龄化阶段，通缩几乎是一种必然。
 
    在举个简单例子说明，目前购房者基本上是汇集了几代人的资金外加贷款购房，房价之高显然一见，随着人口老年化，房子这种刚需还会那么多吗？鄂尔多斯已经出现崩盘，温州房价泡沫出现，刚需们有多少，目前在温州大量出现2001年左右的毛坯房、深圳地区也大量出现2005-2006年的大量毛坯房，这些数据说明了什么？对于住房的需求在日趋减退的状况，房子慢慢从供不应求的状态慢慢转向供大于求的状态，一旦供大于求的状态出现，房地产市场势必下行，人口锐减，大量空房慢慢淡出。

     还有人会说我买房子是为了保值，我们可以分析下，现在买房子真的是保值吗？如果您买新房是70年的产权，现在的房子十年之后直接折旧，如果住上二十年的房子还会有人要吗？房子成什么样能想象的到的，那时候如果在拆迁，不可能还给你同样面积大小70年的产权，不然为何规定70年的产权呢？如果买二手房，好多说不定已经过了大概10年的产权，在过个10年这房子还能价值多少？到时候发展一些城市人口回流也会出现，这样大量的空置房就毫不意义，房子变换不了现金，也就是一文不值。试想那时候炒房人手里还会压住房子不卖吗？

     江都房产网整理出相关六条建议仅供网民参考，理性购房：

 
    1、如果现在没有资金接盘，千万不要借款购房；

　　2、目前要冷静对待、不要急躁，房子未来几年就会有大幅下挫，特别是一些三四线城市，这是必然的可观规律，我们拭目以待。

　　3、对于未来货币通胀肯定是有的，但会很小，这也是可观规律，因为一个重度老龄化的国家很少会出现大量的通货膨胀。

　　4、有时间和精力，建议大家还是多读取、旅游、关心下财经报道、多陪陪家人和父母才是最重要的。

　　5、现在目前的环境恶化，建议多投资之类的，如果有能力多生个孩子培养，未来健康值钱，孩子是根本。

　　6、我们都要做个正直、善良的人，把自己的潜在邪念想法去掉，一切都会好，社会会变化。

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